Coralie TRAPANI
Négociateur Coralie TRAPANI


Agente commerciale
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Exclusivité
Autre Marseille cabot 120 m²
462 355 €
462 355 €
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Les points forts :
  • Proximité de toutes commodités
  • Copropriété Atypique
  • Vue sur les collines
  • Grand type 4 de 120m2 + souplex aménagé
  • Belles prestations, beaux materiaux
  • Cheminée a l'ethanol
  • Triple expo Sud/Est/Nord
  • Lumineux
  • Grande terrasse avec eclairageLED
  • Cuisine americaine avec ilot central
  • Climatisation en gainable
  • Alarme
  • Equipements domotiques SOMFY
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne
  • Double vasque
  • Buanderie
  • Nombreux rangements
  • Grand dressing aménagé
  • Une cave
  • Un parking privé
  • Une cour privative
9eme ARRD  -  LE CABOT -
CONFORTABLE T4 AVEC TERRASSE DE 38m2 + COUR DE 15m2 ET CAVE
+
UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE
-
TOP EMPLACEMENT
-
Au pied des collines de la mythique gineste,
à deux pas du village de cabot et du parc national des calanques via Luminy, se situe ce petit coin au calme mais aussi bien implanté dans la ville qu'est le quartier du cabot.
Au coeur de ce dernier , dans une petite rue à l'abris des tumultes de la circulation, une petite copropriété complètement atypique et moderne abrite ce grand type 4 en souplex de très beau standing.


En entrant, un couloir desservant une première chambre et les toilettes, s'ouvre sur de grande pièce de vie avec de grandes baies vitrées, permettant de jouir de toute la lumière du soleil levant.
Ce séjour, emprunt de convivialité de part sa conception et la présence d'une charmante cheminée à l'éthanol,
regroupe la cuisine aménagée équipée communiquant avec le salon et la salle à manger par un ingénieux îlot central.
Pour finir, cet espace débouche sur une grande terrasse en bois de 38 m2.

Deux autres chambres avec leurs placards aménagés, attenante à cet ensemble, donnent sur une cour de
 15 m2, accessible par l'entrée principale.

Enfin, toute l'originalité de ce bien est sublimée par l'existence d'un souplex avec buanderie, spacieuse salle d'eau et sa douche à l'italienne, et grand dressing aménagé.

A noter,

une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.


Charges: 126€/mois
Taxe foncière: 1310€/an

"THE AGENCY,  la révolution immobilière"
VA2218THEAGENCY
Mandat N° 621. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2218
VilleMarseille 13009
Secteurcabot
Charges120 € /mois
Type d'appartementAutre
Surface120.00
Surface au sol193
Terrasse38
Pièces4   3 CHAMBRES
Chambres3   avec placard pour chacune
Salle d'eau1   douche italienne
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueAucune
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement ext.1   privee en exterieur dans la copropriete
AscenseurOui
CaveOui
AutresCheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Fibre optique
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 310 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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