The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Biens similaires :
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Duplex Marseille Euromed 2 74 m²
199 595 €
199 595 €
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Les points forts :
  • Proximité des axes autoroutiers et L2
  • Commerces de proximité et centres commerciaux à 10 min
  • Metro National
  • Ecole Maternelle, primaire et collège au bas de l'immeuble
  • Copropriété neuve 2016
  • Rue calme
  • Vue dégagée
  • Dernier étége
  • Grande terrasse de 26 m2
  • Cuisine meublée et equipée
  • Double vasque dans la salle d'eau
  • Climatisation reversible
  • Volet electrique dans le séjour
  • Double emplacement privé et securisé en effilade
Marseille 3em Arrd
T4 en DUPLEX 73.57m2 AVEC TERRASSE 25.17m2 
- 2 PARKINGS PRIVES-
-Résidence de 2016-
-
Dans un quartier cosmopolite en pleine évolution, à proximité de nombreuses commodités, axes autoroutiers et transports en commun, est situé un confortable Type 4 avec terrasse et double stationnement privés en copropriété...

Au dernier étage d'un immeuble récent de 2016, 
ce beau duplex propose une configuration fonctionnelle.
Son premier niveau se compose d'une entrée avec un vaste placard sous escalier s'ouvrant  sur un séjour/cuisine équipée de 33m².
-
Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 26m² avec une jolie vue dégagée vous laissant admirer le couché du soleil marseillais ...

A l'étage, un dégagement de 2.35 m² distribue 3 chambres respectivement de 9.34m² , 11.06m² et 12.30m² , dont 2 avec placards aménagés.

Une salle d'eau; avec double vasques, son toilette indépendant avec porte à galandage .

La climatisation réversible a été installée en été 2018 pour plus de confort,

2 places de parkings privatives en enfilades sont annexées à l'appartement

Coup de Cœur assuré!!

Charges : 166€ / mois
Taxe Foncière : 900€ / an

"THE AGENCY
La révolution immobilière"
VA2106THEAGENCY
Mandat N° 523. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2106
VilleMarseille 13003
SecteurEuromed 2
Charges166 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface73.57
Surface au sol100
Séjour30
Terrasse25
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • sejour et cuisine, 33 m²
• chambre 1 avec placard, 12.30 m²
• chambre 2 avec placard, 11.06 m²
• chambre 3, 9.34 m²
• salle d'eau douche et double vasques + porte a galandage, 4.65 m²
• terrasse, 25.17 m²
Chambres3   2 avec placards
Salle d'eau1   douche à l'étage
WC1
Étage5
Epoque, année2016   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationBonne
Stationnement ext.2   en enfilade
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Fibre optique
Interphone
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@the-agency-immo.fr