The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Duplex Marseille Mazargues en Hauteur 80 m²
342 900 €
342 900 €
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Les points forts :
  • Environnement calme, entre mer et pinède
  • Proximité commerces du quotidien de Beauvallon
  • Proche Centre commercial Leclerc et Bonneveine
  • Proche également de garages, pressing, restaurants, et centre médical
  • Bus ligne 22 et 22s
  • Résidence sécurisée
  • Ouverture résidence sécurisée via tel
  • Piscine hors sol sur terrasse Expo Sud
9E - Mazargues - Neuf & Standing
Duplex Contemporain & Industriel

 Entre Parc National des Calanques,
 et le village de Mazargues.

Nichée au cœur de la verdure du 9e Seigneurie/Beauvallon, 
Cette résidence neuve aux allures modernes, élégantes et industrielles côtoie calme et sérénité au sein d'un environnement verdoyant.

Nous vous proposons ce bien livré en Octobre 2019, dans la résidence le "Quinta Coliba", un cadre résidentiel et familial à l'abri de toutes nuisances.

Ce duplex Type 3 de 80 m² mêle performances énergétiques et architecturales, et présente un agencement fonctionnel des plus idylliques 
en terme de confort de vie.

A l'entrée (7.57 m²)  se trouve un dégagement, desservant une pièce 11,60 m² pouvant servir de chambre, bureau ou atelier annexée d'une salle de bain avec wc de 5.12 m² .
 Un placard complète le dégagement sous l'escalier qui nous mène à l'étage supérieur pour une optimisation totale de l'espace.

Par celui-ci se dévoile une accueillante, lumineuse et belle pièce de vie à double exposition Sud et Ouest,  
avec une terrasse sur chacune de ces orientations.
 La terrasse Sud vous fera profiter de très bons moments, avec notamment sa piscine hors sol, abritée du vent et sans vis-à-vis.

Fonctionnel et généreux ce séjour inspire à l'apaisement, et promet un véritable confort de vie.

Sa cuisine ouverte meublée et équipée sur séjour apporte une note conviviale et de partage.

Quant au reste de ce chaleureux duplex ,sa configuration est des plus idéale.

A l'opposé de ce lumineux séjour, une suite parentale exposée Ouest de 16 m² avec une salle d'eau, confère une tranquillité absolue, composée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant à proximité.

Ce confortable duplex propose une véritable qualité de vie entouré de pinède, éclaboussé de soleil offrant une quiétude totale.

Enfin, un box garage large aux normes PMR en sous-sol 
est à acquérir en sus du prix.

Livraison Octobre 2019, Normes BBC, double vitrages , dommage ouvrage, décennale.

Tranquillité assurée
  • Taxe foncière : Exonération jusqu'en 2022
  • Charges: 115€/mois hors garage PMR

THE AGENCY - LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE

VA2322THEAGENCY
Mandat N° 700. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2322
VilleMarseille 13009
SecteurMazargues en Hauteur
Charges115 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface79.77
Séjour30
Terrasse24
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Entrée, 7.57 m²
• Chambre / Bureau, 11.60 m²
• SdB, 5.12 m²
• Placard sous escaliers, 2 m²
• Dégagement, 5.01 m²
• SdE, 3.39 m²
• Suite parentale, 15.68 m²
• WC, 1.73 m²
• Terrasse Sud, 4.14 m²
• Terrasse Ouest, 19 m²
• Salon avec cuisine, 30 m²
Chambres2   11.60 et 15.68
Salle de bains1   5.12
Salle d'eau1   3.39
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année2019   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueVerdure
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationNORME BBC
Stationnement int.1   PMR large
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Interphone
Porte blindée
Visiophone
PiscineOui
Hors sol sur terrasse / expo Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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