The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Loft Marseille Le Cabot 75 m²
212 995 €
212 995 €
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Les points forts :
  • résidence fermée et sécurisée
  • dernier étage
  • lumineux via double exposition SUd OUEST/NORD EST
  • Balcon
  • Loggia/Buanderie
  • Appartement type Loft
  • Carrelage uniforme
  • Porte blindée
9ième - Le Cabot / Redon

Confortable et spacieux Loft de 75m² en dernier étage + cave.

The Agency vous propose à la vente ce lumineux Loft dans une petite résidence à taille humaine, totalement arborée et sécurisée dans le quartier du Cabot dans le 9ième arrondissement de Marseille.


Idéalement placé, vous vous trouverez à 2min à pied de toutes commodités (écoles, pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurants…)
La résidence est agréable, calme et bien entretenue. Elle possède une entrée par portail automatisé ce qui assure une sérénité quant à la sécurité. Le stationnement se fait facilement et librement dans la copropriété.

Au dernier étage 3/3, ce bien dispose d’un agencement en open space de type loft et bénéficie d’une double exposition (sud-ouest / Nord-est) ce qui lui confère une belle luminosité toute la journée.

Vous y entrerez via une porte blindée et sécurisée desservant un espace cuisine, avec loggia fermée attenante faisant office de buanderie. 

À droite de celle ci, nous avons le coin salon par lequel vous aurez accès à un agréable balcon exposé Sud-Ouest qui vous offrira une belle vue dégagée sur les collines.

dans la continuité ; un bureau à été installé juxtaposé à la chambre.
Cet espace nuit confortable, possède un dressing et donne sur la salle d’eau avec une douche style italienne.

Le bien à été rénové avec des matériaux de qualités, sol uniforme, électricité aux normes.


Les charges de copropriété sont de 106,37€/mois et la taxe foncière de 1038€/an.


   "The Agency – La révolution immobilière..."
VA2282THEAGENCY
Mandat N° 673. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2282
VilleMarseille 13009
SecteurLe Cabot
Charges106 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface75.38
Surface au sol74
Séjour42
Balcon8
Pièces3
Chambres1   OUVERTE
Salle d'eau1   DOUCHE
WC1
Étage3
Epoque, année1964
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationBONNE
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 038 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr