The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3/4 Marseille 97 m²
Les points forts :
  • DERNIER ETAGE
  • VUE 360°
  • TOIT TERRASSE DE 214M2
  • CHAMBRE DE BONNE
  • CAPACITÉ DE RANGEMENT
  • TRAVERSANT
  • SPACIEUX
  • PARKING
  • TOP EMPLACEMENT
  • commerces à prximité
  • ecoles
  • grand séjour
  • salle de bain avec baignoire et douche
Rare à la vente Michelet 13009
En dernier étage T4 traversant de 96m2  
avec toit terrasse de 214m2 et parking privé


 Dans un immeuble des années 1970 de seulement 4 étages avec ascenseur

A proximité immédiate du Rond point du Prado et sa station de métro et de bus sans oublier le nouveau centre commercial PRADO, à deux pas de la synagogue Michelet et des écoles environnantes

Cette situation géographique reste un vrai privilège pour 
cet appartement qui vous séduira par ses volumes et son emplacement.
 
En effet, ce bien se compose  d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour d'environ 40m2 lumineux dû avec une double exposition, 

une cuisine meublée et équipée ouvrant sur un balcon/loggia, 

2 belles chambres : une bénéficiant d' un balcon et l'autre d'un dressing,

 une salle de bain avec baignoire balnéo et douche,
un wc séparé, 
et d'un grand nombre de rangements. 
 
Al'étage supérieur la superbe terrasse de 214m2, dont une partie est ombragée, saura vous séduire avec son incroyable vue dégagée  à 360°
 
Ce bien se complète également d'une chambre de bonne sur le toit terrasse.

  sans oublier une place de parking
dans une copropriété fermée

Il dispose aussi de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, bus et métro, marché de Michelet, etc...


charges : 160€/mois comprenant provision sur eau froide, ascenseur, entretien et électricité des communs et entretient des espaces verts, retrait des ordures ménagères ouverture électrique du portail automatique.
Taxe foncière : 1990€/an

   "THE AGENCY La Révolution Immobilière à frais raisonnables"

VA1972THEAGENCY
RéférenceVA1972
VilleMarseille 13009
Charges160 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface97.00
Terrasse214
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1   baignoire Balnéo+ douche
Salle d'eau1   baignoire balneo+douche
WC1
Epoque, année1970
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Isolationbonne
Stationnement int.1   parking privée
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 990 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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