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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


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Sous compromis
T1/2 Marseille SAINT VICTOR 35.00 m²
120 000 €
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7E ARD - SAINT VICTOR
TYPE 1/2 DE 35 M² AU 1ER ÉTAGE

"RARE DANS LE MARCHE DE NICHE DE 7E Ard"

IDEAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT

Situé dans une rue calme et dans un immeuble marseillais élevé de 4 étages.

Au 1er étage sans ascenseur avec peu de charges et foncier.

Un espace de vie agréable et confortable attenant à une pièce de 9m² faisant office de coin nuit avec WC séparé.

Une grande cuisine avec salle d'eau possédant douche et simple vasque.

Un dégagement avec rangement.

Ce bien dispose d'huisseries en PVC et double vitrage, une hauteur sous plafond de 3.10m pour de beaux volume. 
Construction en pierre soit une excellente isolation.
Arrivée du Gaz de ville, chaudière pour chauffage et cumulus 75L pour production d'eau chaude.

A rénover et moderniser; possibilité de créer un réel Type 2 avec un vrai chambre et de gagner en perspective avec une cuisine ouverte sur séjour et dégagement.

FAIBLE CHARGES ET FONCIER

" THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE"



VA2392THEAGENCY
Mandat N° 749. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2392
VilleMarseille 13007
SecteurSAINT VICTOR
Charges61 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface35.00
Surface au sol35
Pièces2   possibilité créer chambre
Chambres1   a créer
Salle d'eau1   douche + simple vasque
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1949   Ancien
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière350 €/an

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