The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T1 Marseille 31 m²
138 950 €
138 950 €
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Les points forts :
  • Proche des commerces et des transports
  • Ecoles, collèges et lycées à proximité
  • Possibilité d'aller à la plage à pied et au port de la Port de la Pointe Rouge
  • Parc Pastré non loin
  • Résidence neuve (2016) et bien entretenue
  • Résidence fermée et sécurisée
  • Grand T1 de 32 m2 au rez de chaussée
  • Rangements dans l'entrée
  • Cuisine moderne, neuve, meublée et équipée, américaine avec un coin repas
  • Possibilité d'acquérir en SUS des équipements de qualité
  • 3 Fenêtres dans le séjour
  • Grande salle de douche avec rangements
  • Coin buanderie dans le salle de douche
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Visiophone
  • Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking privée au sein de la résidence

8eme Ard -Pointe Rouge - Marseilleveyre

A deux pas de la plage

Résidence récente 2016 de standing 

 Type 1 de 31,48m2

Au cœur du secteur très recherché du 8ème arrondissement, la Pointe Rouge – Marseilleveyre, à 800 mètres de la Plage et du port de la Pointe Rouge, à proximité des commerces, transports (bus 45 au pied de la résidence) et écoles (maternelles, collèges et lycées Marseilleveyre).

Dans une copropriété récente (résidence Quintessens datant de 2016) fermée et sécurisée, vous serez séduit par les prestations que propose ce bien .

Venez découvrir ce grand T1 spacieux de 32 m2 (loi carrez), situé au calme et au rez-de-chaussée.

Il saura vous charmer notamment par son entrée de 4m2 avec rangements ainsi que sa grande et confortable pièce de vie de 21m2. 

Celle-ci comprend une cuisine de qualité neuve, dans un esprit moderne et fonctionnel (meublée et équipée) avec un coin repas attenant ainsi qu’un coin nuit.

Une grande salle d’eau de 6,5 m² avec douche, rangements, WC et coin buanderie vient compléter ce bien.

Vous aurez la possibilité d’acquérir en SUS des biens mobiliers adéquate (tabourets hauts, lit king size escamotable).

 Une place de parking privée au sein de la résidence est proposée également en SUS au prix de 10 000 euros.

Appartement idéal pour un 1er achat  ou placement.


Charges mensuelles:  60 €/mois

Taxe Foncière: 445 €/an  (uniquement les TOM)



"The Agency La Révolution Immobilière..."



VA2068THEAGENCY
Mandat N° 492. Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2068
VilleMarseille 13008
Charges60 € /mois
Type d'appartementT1
Surface31.48
Séjour21
Pièces1   salon + cuisine+coin nuit
Salle d'eau1   douche avec rangement et coin buanderie
WC1
Epoque, année2016   Neuf
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Isolationrt2012
Stationnement ext.1   Place de parking privative ext
AscenseurOui
CaveNon
AutresFibre optique
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière445 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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