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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


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T1 Marseille TIMONE SAINT PIERRE 34 m²
99 900 €
99 900 €
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Les points forts :
  • Refait à neuf
  • Idéal Investisseur ou 1er achat
  • Bonne rentabilitée
  • Tout à pied
  • Résidence sécurisée
  • Surélevée
  • En retrait de la rue
5E - St Pierre / Timone
Type 1 Refait à neuf

Situé dans le 5e arrondissement, à proximité des facultés et des hôpitaux (Timone, Conception), proche de toutes commodités (commerces, métro timone, bus,...).

Au sein d'un immeuble bien entretenu avec gardien.

Appartement de Type 1 en rez-de-chaussée surélevé et en retrait de la rue. 
D'une superficie de 33.6m² environ, le bien a été entièrement rénové il y a 1 an.
 A l'entrée, un couloir de dégagement distribue une salle d'eau avec douche style à l'italienne, un WC indépendant rare pour une petite surface, 
ainsi qu'un placard faisant office de dressing.

La pièce principale dispose de deux grande fenêtre favorisant la luminosité, en perspective d'une cuisine neuve aménagée et tout aussi lumineuse.

Côté financier, il y a 89€ de charge mensuelle comprenant le chauffage ,l'eau chaude et froide, entretien de copropriété et espace vert.

La taxe foncière annuelle s’élève à 459€ dont 136€ de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères.

Plus qu'à poser vos valises pour vous ou votre locataire.

"IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR"

"The Agency, La Révolution Immobilière..."
VA2280THEAGENCY
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2280
VilleMarseille 13005
SecteurTIMONE SAINT PIERRE
Charges89 € /mois
Type d'appartementT1
Surface33.60
Surface au sol34
Pièces1   Cuisine ouverte mais indépendante
Salle d'eau1   douche
WC1   Indépendant
Epoque, année1965
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesAluminium
AscenseurOui
CaveNon
AutresGardien
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière459 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 247
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 57
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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