The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T1 Marseille Belle de Mai 27 m²
44 900 €
44 900 €
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Les points forts :
  • Calme via petite ruelle
  • Porte d'entrée coupe-feu avec fermeture 3 points
  • Fenêtres en PVC avec double vitrage
  • 4 Grandes fenêtres favorisant la luminosité
  • Exposition Sud-Est
  • Mezzanine favorisant l'espace de la pièce de vie
  • Grande hauteur sous plafond
  • Appartement en bon état
  • Faibles charges et foncier
  • Idéal premier achat ou investisseur
*** 3E - Belle de Mai *** 
Au calme absolu
T1 de 27m² 

Situé dans le quartier de la Belle de Mai, à proximité des commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers et transports métro (station National) et bus (lignes 89 et 32) et proche du Centre Commercial des Terrasses du Port.

Egalement à deux pas d'un parc avec potager associatif et terrain de ballon.

Au sein d'un immeuble de seulement deux étages et au calme se trouve au 1er étage un appartement de type 1 d'une superficie de 27,01m². 

 Nous découvrons dès le hall d'entrée, avec placard de rangement, un salon / séjour très lumineux via les quatre grandes fenêtres, son exposition Sud-Est ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. 
Une cuisine ouverte est attenante à cette pièce principale.

Une mezzanine pour le coin nuit permet de conserver l'espace de la pièce de vie.

Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou investissement.

Taxe foncière annuelle : 500.00€
Charges mensuelles : 20.00€

"The Agency, La Révolution Immobilière..."
VA2300THEAGENCY
Mandat N° 682. Honoraires inclus de 12.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2300
VilleMarseille 13003
SecteurBelle de Mai
Charges20 € /mois
Type d'appartementT1
Surface27.01
Surface au sol28
Pièces1   coin nuit en mezzanine
Description des pièces • Salon / Séjour / Cuisine, 22,93 m²
• Placard, 1,63 m²
• Salle d'eau / WC, 2,45 m²
Salle d'eau1   Douche + simple vasque + WC
WC1
Étage1
Epoque, année1927   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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