The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T1 Marseille Longchamp / 5 Avenues 37.00 m²
99 900 €
99 900 €
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Les points forts :
  • Climatisation
  • Cuisine indépendante et entièrement équipée
  • Douche à l'italienne
  • Rideau roulant électrique
  • Emplacement recherché
4ème Arrd - Secteur Longchamp / Cinq Avenues

Idéal investissement locatif / Profession libérale & commercial si réagencement.

The Agency vous propose en exclusivité à la vente les murs de ce local commercial de 37m²,
 idéalement situé au rez de chaussée d'une petite copropriété, au cœur du 4ème arrondissement à proximité immédiate du Boulevard de la Libération et de l'Avenue du Maréchal Foch.

Aucun travaux ne seront à prévoir, le local a entièrement été rénové en 2019 et se compose d'une pièce principale climatisée d'environ 26m², une salle d'eau et une cuisine indépendante  donnant sur la cour de l'immeuble.

Le local est actuellement aménagé en habitation, avec la possibilité de revenir aisément a une activité professionnelle et sera vendu tel quel.

Parking gratuit dans cette voirie.


Taxe foncière: 401€ / an
Charges de copropriété: 56€ / mois

"THE AGENCY , La Révolution Immobilière…"
VA2462THEAGENCY
Mandat N° 798. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2462
VilleMarseille 13004
SecteurLongchamp / 5 Avenues
Charges56 € /mois
Type d'appartementT1
Surface37.00
Pièces1
Salle d'eau1   avec douche à l'italienne
WC1
Epoque, année1870   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueCour
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveNon
AutresFibre optique
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière401 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr