The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T1/2 Marseille 37 m²
89 900 €
89 900 €
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Les points forts :
  • Peu de charges
  • Petit immeuble
  • Immeuble d'angle
  • 2EM ETAGE
  • Grande hauteur sous plafond
  • Rentabilité 6.4% brut
Top Investisseur Rent 6.4%
Marseille 6em Ardt- Secteur Breteuil 
 T1 Bis 37m2 avec mezzanine .

Idéalement situé dans l'hyper-centre, dans le secteur de la préfecture Rue Breteuil.

Un agréable T1 loué 477€/mois non meublé depuis 3 ans avec aucun retard de paiement de loyer.
Locataire sérieux en place.
Rentabilité brut à 6.4%.

 Venez découvrir ce T1 à fort potentiel de 37m² 
au 2éme étage sur 3 d'un immeuble bourgeois avec grande hauteur sous plafond qui souligne le charme de l'ancien.

Taxe foncière 515€/an dont 150€ de Taxe d'ordure ménagère récupérable sur locataire.

"The Agency, La Révolution Immobilière"
 
VA2078THEAGENCY
Mandat N° 502. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2078
VilleMarseille 13006
Charges49 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface37.00
Pièces1
Chambres1   mezzanine
Salle d'eau1   douche
WC1
Étage2
Epoque, année1949   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière515 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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