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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T2 Marseille St Charles 41.60 m²
49 990 €
49 990 €
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Les points forts :
  • A proximité transports, école, commerce, Parc, accès autoroutier, Etage élevé, Bonne exposition, Porte blindée Climatisation réversible dans le salon et la chambre,
  • Etage élevé,
  • Bonne exposition,
  • Porte blindée
  • Climatisation réversible dans le salon et la chambre,
TOP INVESTISSEUR MARSEILLE CENTRE

 Idéalement situé à proximité des facultés et de la gare Saint Charles, ce type2 de 42 m2 composé d’une entrée avec débarra, d’une pièce a vivre , d’une cuisine séparée (a aménager), d’une chambre, une salle d'eau, et d’un  WC indépendant, est un parfait produit d’investissement.

L’appartement est équipé de 2 climatisations réversibles (une dans le séjour et une dans la chambre).
Pour plus de confort un balcon filant est accessible depuis la cuisine et depuis le salon.

Situé au 5em étage sur 9 ( avec ascenseur) cet  appartement bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis .
A voir très vite !!!
charges mensuelles: 68.00€Foncier Annuel : 496.00€

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VA2494THEAGENCY
Mandat N° 829. Honoraires inclus de 11.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2494
VilleMarseille 13003
SecteurSt Charles
Charges68 € /mois
Type d'appartementT2
Surface41.60
Séjour14
Balcon4
Pièces2   1 chambre
Description des pièces • Entrée, 5.10 m²
• Séjour, 14.20 m²
• Cuisine, 8.50 m²
• Chambre, 9.80 m²
• Salle D'eau, 3 m²
• wc, 1 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1970
État généralA rénover
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresClimatisation
Interphone
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière596 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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