The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T2 Marseille 47 m²
174 515 €
174 515 €
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Les points forts :
  • TOP EMPLACEMENT
  • Spacieux et lumineux
  • Grand séjour
  • belle hauteur sous plafond 3.38m
  • Immeuble marseillais
  • Proximité de toutes commodités
  • Faibles charges et foncier
  • Cheminée d'epoque
CONFORTABLE T2 +CAVE
 PERIER/1ER PRADO
PARADIS/DELIBES
13008

Dans le secteur très prisé du 8em arronsissement de marseille, au coeur des commerces et des transports ,
THE AGENCY
vous propose ce charmant type 2 de 47.5m2 situé dans une petite copropriété de 9 lots au 2em étage sur 4 d'un immeuble typiquement marseillais avec tout le charme qui l'accompagne...

Spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond de 3.38m, dès l'entrée vous serez séduit par la perspective qu'offre le séjour d'environ 30m2 baigné de lumiere par son exposition plein SUD,Charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures conservées ainsi que d'une magnifique cheminée d'époque.

Un coin cuisine meublé dispose d'un petit dégagement pouvant faire office de buanderie,
Une jolie chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc complètent ce bien .

Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol .

Taxe Foncière: 680€/an
Charges: 59€/mois 

THE AGENCY
La révolution immobilière
VA2064THEAGENCY
Mandat N° 488. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2064
VilleMarseille 13008
Charges59 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.47
Séjour28
Pièces2   UNE CHAMBRE
Chambres1
Salle d'eau1   DOCUHE
WC1
Étage2
Epoque, année1949   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière680 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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