The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T2 Marseille 38 m²
146 860 €
146 860 €
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Les points forts :
  • Plein coeur quartier de Mazargues
  • Belle et grande terrasse DE 46M2
  • Vue dégagée
  • Calme absolu
  • Commerces et transports
  • TERRASSE PLEIN CIEL
  • CAVE EN ANNEXE
  • POSSIBILITE ESPACE BUREAU
Au coeur du village de Mazargues 9EM Ardt 
Dans une petite copropriété entretenue au calme absolu
TYPE 2 AVEC TERRASSE PLEIN CIEL DE 46M2

Ancré au cœur du village de Mazargues, dans une rue calme et peu passante cet appartement avec un fort potentiel .
Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété bien entretenue, ce T2 de 38m² propose une cuisine avec de nombreux rangements ouverte sur un séjour donnant lui sur une agréable et confortable terrasse de 47m² et plein ciel.
Une grande chambre permettant de nombreux agencements et création d'espace supplémentaire.
Une salle de bain avec baignoire et wc avec accès indépendant à la chambre.
Enfin ce bien se complète par une cave en sous sol pour favoriser le rangement.

Stationnement facile aux abords de la résidence.

Travaux de modernisation et d'agencement à prévoir pour optimiser l'espace.
Possibilité de réaliser un devis avec notre partenaire GEDIMAT SOPHONET

"THE AGENCY - La Révolution Immobilière..."
VA2074THEAGENCY
Mandat N° 496. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2074
VilleMarseille 13009
Charges105 € /mois
Type d'appartementT2
Surface38.00
Séjour13
Terrasse46
Pièces2   1 grande chambre
Chambres1
Salle de bains1   baignoire
WC1
Epoque, année1970
État généralA rénover
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionOuest
Isolationbonne
AscenseurOui
CaveOui
AutresInterphone
PiscineNon
Taxe foncière731 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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