Stéphane MIGNONI
Négociateur Stéphane MIGNONI
04 88 15 17 74


Agent commercial
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T2 Marseille Marseille Veyre/ Pointe rouge 53 m²
204 820 €
204 820 €
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Les points forts :
  • Superbe emplacement du 8eme Proche Mer entre Marseille Veyre et La Pointe Rouge,
  • Situation de la Copropriété au calme absolu (via petite traverse à l'abri des plus grands axes de passage de voitures),
  • Résidence de Bon Standing construite en 2001 avec des parties communes entretenues et présence d'un concierge dans l'immeuble,
  • Bâtiment de seulement 4 étages,
  • Résidence fermée et sécurisée,
  • Belle superficie de 51m² pour un type 2,
  • Terrasse confortable et au calme de 9m² donnant sur un square à l'intérieur de la résidence,
  • Grand espace cuisine qui peu s'ouvrir totalement sur séjour très agréable,
  • Chambre avec rangements,
  • Salle de bain avec baignoire,
  • Placard de rangement à l'entrée
  • Garage fermé en sous sol+5 places visiteurs,

 8 ème Ard Secteur Marseille Veyre / Pointe Rouge Proche Mer,
 T2 de 52 m² avec terrasse de 9 m² situé au 1er étage d'une copropriété de Standing dans un cadre privilégié au Calme Absolu

Dans une résidence de bon standing de seulement 4 étages, venez découvrir ce Type 2 de 52 m² avec terrasse de 9 m².

Idéalement situé entre les collines de Marseille Veyre et  les plages de la pointe Rouge. Seul le calme règne dans cette petite impasse .

Dès l'entrée ; nous découvrons un hall avec placard de rangement, une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour attenant à une cuisine moderne semi-ouverte.

En perspective d'une large terrasse de 9 m² confortable avec double accès avec cuisine et pièce de vie .
Celle -ci surplombe un joli square arboré et verdoyant à l'intérieur de la résidence et au calme.

Le coté nuit , lui est composé d'une chambre avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et simple vasque ainsi qu'un WC indépendant avec rangement.
Ce bien est entièrement équipé d'huisserie en PVC double vitrage.

La copropriété dispose de 5 places visiteurs à l'entrée de celle -ci et d'un concierge pour plus de confort et d'entretient tout en conservant un forfait de charges modéré.
Possibilité d'acquérir un box simple en sous sol au prix de 20 000€.

Charge: 109€ mensuel et foncier à 1080€/an


"The Agency ,La Révolution Immobilière"
 




VA2176THEAGENCY
Mandat N° 583. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2176
VilleMarseille 13008
SecteurMarseille Veyre/ Pointe rouge
Charges110 € /mois
Type d'appartementT2
Surface52.50
Surface au sol63
Séjour23
Terrasse9
Pièces2   Une chambre
Chambres1   avec placard
Salle de bains1   Baignoire
WC1
Étage1
Epoque, année2001
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationBonne
Stationnement int.1   Simple box
Stationnement ext.5   Places visiteurs et Handicapés
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Concierge
Fibre optique
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière1 080 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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