Stéphane MIGNONI
Négociateur Stéphane MIGNONI
07 85 42 68 13


Agent commercial
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Idéal 1er achat
T2 Marseille Roy d'Espagne/ Sormiou 37 m²
134 800 €
134 800 €
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Les points forts :
  • Proximité des centres commerciaux E.Leclerc et Carrefour Bonneveine,
  • Proximité avec le centre médical de Sormiou,
  • Proche de la ligne de bus 23,
  • Proche des calanques de Sormiou et collines du roy D'Espagne,
  • Proximité Ecoles//Collège,
  • Environnement agréable avec des résidences récentes,
  • Immeuble avec peu d'étage
  • Résidence récente et sécurisé 2015,
  • Double Parking en sous sol à transformer en garage fermé soit mieux vaolrisé et grande hauteur pour création rangements,
  • Eau chaude alimentée par des panneaux solaires présents sur le toit sois plus ECO,
  • Exposition Sud/Est,
  • Pas de visà vis directe,
  • Nombreux Rangements,
  • Belle optimisation de la salle d'eau,
  • Térrasse de 9,20 m²,
  • Carrelage au sol uniforme dasn tout l'appartement,
  • Climatisation réversible dans le séjour,
  • Cuisine aménagée et équipée,
  • Appartement en bon état général,
9 EM ARR- ROY D'ESPAGNE SORMIOU-
JOLI T2 DE 37,35m² AVEC TERRASSE 9,20m²

Au Cœur des commerces, C.C Leclerc, Centre Médical Sormiou, des collèges et écoles, ainsi que des transports, mais aussi au sein d'un écrin de verdure de part sa proximité avec la majestueuse Calanque de Sormiou,
 se trouve une agréable résidence récente (2015) et sécurisée.

Dans cette copropriété de seulement trois bâtiments; The Agency vous propose ce coquet Type 2 avec terrasse au 3 éme étage sur 4 .

Dès l'entrée se dessine un espace Cosy Séjour/Cuisine, entièrement meublée et équipée avec mobiliers et électro-ménagés de qualités et climatisé, 
s'ouvrant en perspective sur une belle et agréable terrasse de 9.20m² orienté Sud/Est.

Dans son prolongement, se trouve la grande chambre avec rangement côté soleil levant . Celle ci dispose d'un accès à sa salle d'eau réunissant une confortable douche avec bac extra-plat style italienne, WC et un placard faisant office de buanderie pour facilité la vie du quotidien..

De nombreux rangements ainsi que la climatisation réversible sont présents dans le séjour et les normes BBC de la construction de 2015.

A noter, en sous-sol, un double parking en enfilade de belle superficie permettant ainsi le stationnement de deux véhicules et également de stockage via la grande hauteur sous plafond.
Une simple porte reste à installer afin de jouir d'un réel double garage fermé accessible pour uniquement 
15 000€ en sus.

Charges: 63€ / Mois
Taxe Foncière: 789€ / An

"The Agency, La  révolution immobilière"



VA2194THEAGENCY
Mandat N° 595. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2194
VilleMarseille 13009
SecteurRoy d'Espagne/ Sormiou
Charges63 € /mois
Type d'appartementT2
Surface37.35
Surface au sol47
Séjour20
Terrasse9
Pièces2   1 chambre
Description des pièces • Cuisine/Séjour, 19,75 m²
• Chambre, 11,4 m²
• Salle d'eau, 6,2 m²
• Terrasse, 9,20 m²
Chambres1   avec douche et Wc
Salle d'eau1   Douche bac extra plat
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationBBC
Stationnement int.2   Double parking en enfilade
AscenseurOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Fibre optique
Visiophone
Taxe foncière789 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 45
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

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