The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T2 Marseille Croix Rouge / Chateaux Gombert 38.25 m²
145 811 €
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Les points forts :
  • Environnement calme et résidentiel
  • Environnement verdoyant
  • Quartier en pleine évolution
  • Jardins et parcs à proximité
  • Petite coproprieté à taille humaine
  • parking privatif
  • parking collectif à proximité
  • Cuisine ouverte sur salon/séjour
  • Dressing
  • Fenetres PVC double vitrage
  • Pièce de vie exposée sud
  • Rez de jardin de belle superficie
  • Terrasse privative exposé Sud soit belle luminosité
  • Salle d'eau avec WC et sèche serviette
  • Sol uniforme dans tout l'appartement
Confortable T2 en rez de jardin et salle belle terrasse de 32m2
 
The Agency vous propose à la vente ce joli appartement  dans une petite copropriété de quelque lots, totalement arborée  et sécurisée du 13ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes commodités.

A l'épicentre de Chateau Gombert, Plan de Cuques et la Croix Rouge.

Situé dans un quartier résidentiel et arboré, ce T2 en rez de jardin d'une ancienne bastide dispose d'une belle luminosité de part son exposition Sud, dont bénéficie la pièce de vie et la grande terrasse de 32m2.
 
Son salon/ séjour de 25m2 dispose d'un coin cuisine et d'un placard de rangement aménagé pouvant faire office de dressing.
 
Dans une seconde partie vous trouverez une salle d'eau avec WC, et sèche serviette, puis une chambre de 10 m2

Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage confèrent à cet appartement une bonne isolation.

Place de Parking privée au sein de la résidence 
+ parking collectif

Idéal 1er achat célibataire ou couple et investissement locatif serin dans une résidence récente.
 
 Charges: 25€/mois env
Taxe foncière: 700€/AN ENV


"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
 
VA2278THEAGENCY
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2278
VilleMarseille 13013
SecteurCroix Rouge / Chateaux Gombert
Charges25 € /mois
Type d'appartementT2
Surface38.25
Surface au sol72
Terrasse32
Pièces2   1 CHAMBRE
Description des pièces • séjour avec coin cuisine, 25,45 m²
• salle d'eau, 4,35 m²
• chambre, 9,20 m²
• terrasse / rez de jardin, 32 m²
Chambres1   AVEC RANGEMENT
Salle d'eau1   DOUCHE avec WC
WC1
Epoque, année2010   Récent
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationBONNE
Stationnement int.1   place de stationnement interieur
AscenseurNon
CaveNon
AutresInterphone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 20
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr