The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T2 Marseille CABOT 47.00 m²
203 780 €
203 780 €
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Les points forts :
  • Résidence Récente
  • Excellent état
  • Terrasse
  • Jardin
  • Climatisation
  • Box en sous-sol
  • Cuisine équipée
  • Calme
  • Sans vis à vis
  • WC séparé
Marseille 9e
Le Cabot / T2 - 47m² en rez-de-jardin
+ Box en sous-sol

Résidence de 2016 -Normes PMR
Dommage Ouvrage & Décennale 

Situé dans le secteur du cabot, proche de l'allée des pins, venez découvrir cet appartement de Type 2 de 47 m² en rez-de-jardin. 

Au sein d'une résidence récente (2016) et complètement sécurisé, vous trouverez un appartement dans un excellent état, sans travaux à prévoir.

Après avoir passé une entrée des plus pratiques, vous pourrez apercevoir un séjour et sa cuisine entièrement équipée et aménagée, doté d'un îlot central pour plus de modernité.

Une fenêtre avec ouverture à la française vous permet d'accéder à une terrasse de 14 m² des plus intimistes avec bois au sol, ainsi qu'un superbe jardin très ensoleillé de 151 m² sans vis à vis.

La chambre, spacieuse, dispose également d'une salle de bain avec baignoire attenante.
Enfin, un WC séparé complète ce bien.

Pour plus de confort, une climatisation réversible est installée dans l'appartement.
Plusieurs rangements, notamment dans le séjour et la chambre, favorisent le stockage.

Un box fermé en sous-sol favorisant le stockage et le rangement.

Charges: 140.00€/mois -Taxe foncière: 1050.00 €/an

"The Agency, la révolution immobilière"
VA2430THEAGENCY
Mandat N° 775. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2430
VilleMarseille 13009
SecteurCABOT
Charges140 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.00
Séjour23
Terrasse14
Pièces2
Description des pièces • sejour - cuisine, 23 m²
• chambre, 12.6 m²
• bains, 5.4 m²
• WC, 2.2 m²
• entrée, 2.8 m²
• terrasse, 14 m²
• jardin, 151 m²
Chambres1
Salle de bains1   baignoire
WC1
Epoque, année2016   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1   box
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 050 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr