Jennifer VANSTAVEL
Négociateur Jennifer VANSTAVEL
04 88 15 17 74


Agente commerciale
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T2/3 Marseille Parc borely 62 m²
204 200 €
204 200 €
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Les points forts :
  • TOP EMPLACEMENT
  • Petite copropriété fermée et sécurisée
  • Calme et arboré
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Traversant est/ouest
  • Grand balcons
  • Grand dressing
  • Possibilitée de transformer la partie salon en deuxième chambre
  • Grand cellier
  • Douche "style à l'italienne "
  • WC indépendants
  • Double vitrage aluminium
  • Volets électriques
  • Place de parking privée

8em - Escale Borely-
Dernier étage
 Type 3 TRAVERSANT 62m2 
2 BALCONS + parking privé

-
A proximité immédiate du parc Borély et des plages, cet appartement est idéalement situé dans le secteur 8em Bord de mer.

The agency vous propose ;
Un charmant appartement de type 2/3 traversant Est/Ouest situé dans une résidence calme et arborée au 2eme et dernier étage avec ascenseur,
 il offre une vue agréable et dégagée...

Le séjour/salon actuel est spacieux et dispose d'un accès   à un large balcon de 6m² et sans vis à vis exposé Ouest soit lumineux jusqu'au soleil couchant.

Toutefois, la réhabilitation de la cloison initiale permettrait d'ajouter une seconde chambre à ce bien.

Côté soleil levant ;nous comptons une confortable cuisine aménagée et équipée donnant en perspective un second  balcon de 4m² avec son vaste cellier aménagé favorisant le rangement.

Une chambre lumineuse avec un placard de rangement ,  ainsi qu'un grand dressing dès plus satisfaisant.

Au niveau des sanitaires; une récente salle d'eau avec  grande douche aux norme PMR " Style à l'italienne" avec simple vasque sans oublier un Wc indépendant.

Il propose des prestations de qualités avec ses huisseries en aluminium, son double vitrage et ses volets  électriques...

Une place de parking privée à l'entrée du bâtiment vient compléter ce bien au fort potentiel...

Charges mensuelles: 270€
 (chauffage, eau chaude, eau froide, entretient des parties communes, sécurité et électricité de la copropriété...)
Taxe Foncière : 1543€/an

"THE AGENCY
La révolution immobiliere "
VA2100THEAGENCY
Mandat N° 520. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
RéférenceVA2100
VilleMarseille 13008
SecteurParc borely
Charges270 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface62.00
Balcon4
Terrasse6
Pièces3   SEJOUR/SALON
Chambres1   Avec placard
Salle d'eau1   douche extra plat norme PMR
WC1
Étage2
Epoque, année1983
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Isolationbonne
Stationnement ext.1   Dans copro mais extérieur
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresDigicode
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 543 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
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