The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
Biens similaires :
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T3 Marseille LAPIN BLANC 56.29 m²
159 990 €
159 990 €
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Les points forts :
  • Environnement calme et agréable du 8ème arrondissement de Marseille,
  • Idéalement placé entre la Mer et les Collines
  • A 5 minutes des quartiers : Pointe rouge/ vieille chapelle/ Marseilleveyre
  • A proximité de toutes les commodités (Commerces de proximités, C.C Bonneveine
  • Bien desservi par les lignes de bus 44 et 45
  • Proche de nombreuses écoles, collèges et Lycées
  • Résidence situé dans une rue calme soit moins de passage et de nuisance sonore
  • Petite résidence des années 70 et à taille humaine, plus apprécié des acquéreurs
  • Pas de ravalement de Façade à prévoir
  • Loggia ouverte donnant sur la copropriété
  • Appartement en bon état général
  • Cuisine ouverte meublée et équipée
  • Deux chambres dont une avec placard de rangement
  • Confort d’été via climatisation dans le salon/séjour
  • Belle salle d’eau avec une douche style à l’italienne, simple vasque et chauffe serviette
  • Large placard de rangement dans l’entrée pour plus de confort et espace de stockage
  • WC indépendant
  • Place privative portant le n°88 et stationnement aisé aux abords de la résidence
  • Cave en sous-sol pour encore plus d’espace de stockage
  • Appartement équipé de PVC double vitrage opaque soit plus d’intimité
  • Sol uniforme dans tout l’appartement

8E Ard - Secteur LAPIN BLANC/ MARSEILLEVEYRE

TYPE 3 DE 57M² AVEC LOGGIA OUVERTE
REFAIT NEUF EN 2015 AVEC CAVE
ET PARKING EN SUS.

Dans un cadre proche de toutes les commodités
 tels que les commerces côté Av Zenatti , Centres commerciaux Bonneveine et Sormiou , écoles collèges et lycées puis des loisirs du bord de mer ainsi que l'accès au Parc de la campagne Pastré.

Copropriété calme, arborée et verdoyante à l'entretien irréprochable composée de bâtiments de seulement 3 étages avec forfait de charges et foncier raisonnable.

Au rez de chaussée, un appartement de 57 m² totalement refait à neuf en 2015 possédant une double exposition.

Un hall d'entré avec placard de rangement et dégagement nous mène à un vaste séjour réunissant un espace repas et large salon en perspective d'une cuisine totalement aménagée et équipée dans l'air du temps.

Deux chambres au Sud en symétrie dont une équipée de placard de rangement.

Une salle d'eau avec douche style italienne, chauffe serviette et simple vasque dans un esprit "Baroque".

Les huisseries sont en Double vitrage PVC, électricité et plomberie refaite, peinture, climatisation réversible.

Une cave facile d'accès très confortable et aménagée 
au sous-sol.
Stationnement facile aux abords de la résidence mais une certitude à toutes heures grâce à la possibilité d'acquérir une place de parking munie de son "gendarme de protection" non loin de l'habitation.

Charges mensuelles avec parking : 133.00€.
Foncier annuel avec parking : 1080.00€.

Idéal 1er achat , jeune couple ou personne seule.
 Puis lucratif pour un placement locatif
 ( annuel ou Etudiant/Saisonnier)

"THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE"





VA2458THEAGENCY
Mandat N° 794. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 990 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
RéférenceVA2458
VilleMarseille 13008
SecteurLAPIN BLANC
Charges115 € /mois
Type d'appartementT3
Surface56.29
Surface au sol69
Séjour25
Balcon6
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Entrée, 5,18 m²
• Placard, 0,84 m²
• WC, 1,31 m²
• Salle d'eau, 2,88 m²
• Séjour, 24,67 m²
• Chambre 1, 10,4 m²
• Chambre 2, 11,01 m²
• Loggia, 6,35 m²
• Cave, 6,69 m²
Chambres2   dont une avec placard de rangement
Salle d'eau1   douche style à l'italienne, simple vasque et seche serviette
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1966
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement ext.1   Place de parking privative EN SUS n°88
AscenseurNon
CaveOui
AutresClimatisation
Interphone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière980 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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