The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3 Marseille Les hauts de Bonneveine / Sormiou 81.25 m²
240 000 €
240 000 €
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Les points forts :
  • Copropriété semi récente (2005) sécurisée et bien entretenue avec parc pour enfant
  • Forfait charges raisonnable
  • Appartement traversant et lumineux via sa triple exposition
  • Entrée avec cloison lumineuse en brise vue et rangement aménagé
  • Grande pièce de vie : salon / séjour confortable avec accès extérieur
  • Espace cuisine confortable avec îlot central en excellent état, totalement aménagée et semi-équipée avec son accès extérieur
  • Coin nuit bien séparé des pièces de vies communes
  • Deux belles chambres avec rangements aménagés
  • Jolie salle de bain avec baignoire et douche soit assez rare pour un T3 et double vasque
  • WC suspendu indépendant
  • Rez-de-jardin avec grand extérieur réunissant 62m² comprenant la terrasse de 31m²et le jardin de 31m² facile d’entretien (gazon synthétique) avec cabanon de rangement
  • Pièce de vie et extérieur donnant sur coté résidence donc très calme Place de parking privée devant l’immeuble
  • Appartement entretenu et dans l’air du temps pour sa présentation
  • Possibilité de créer une 3e chambre avec une rénovation coûteuse en déplaçant la cuisine.
Exclusivité - Secteur Les hauts de Bonneveine / Sormiou 13009 Marseille

Type 3/4 traversant de 82 m² avec extérieur de 62 m² + Place de parking privative dans résidence

A proximité immédiate du Parc national et des calanques, commerces et transports.

The Agency vous propose à la vente ce bel appartement en très bon état, dans une copropriété aux conventions du neuf et sécurisée.

Cet agréable appartement traversant et lumineux type 3 de 82 m², offre un agencement fonctionnel, donnant sur un grand extérieur composé d'une terrasse de 31m² et jardin de 31m² aussi.
 L’exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal en extérieur et une luminosité agréable en intérieur.

Profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte totalement aménagée et équipée disposant d'un second accès sur la terrasse et le jardin.

La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11m² avec de grands placards aménagés. D’autres espaces de rangements sont présents dans l’appartement, notamment dans le hall d’entrée.

La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche avec double vasque et WC suspendu séparée.

Bien agencé, moderne et en très bon état, cet appartement dispose d'un double vitrage PVC, d'une climatisation réversible.

Possibilité de créer une 3e chambre avec accès jardin en déplaçant la cuisine dans le large et confortable séjour existant.


En annexe, vous bénéficierez d’un emplacement privatif au pied de l'immeuble dans la résidence sécurisée.

Taxe Foncière : 1284 €/ an

Charges de copropriété : 109 € / mois

COUP DE CŒUR GARANTI !

"THE AGENCY, La révolution immobilière"
VA2366THEAGENCY
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2366
VilleMarseille 13009
SecteurLes hauts de Bonneveine / Sormiou
Charges109 € /mois
Type d'appartementT3
Surface81.25
Surface au sol144
Terrasse31
Pièces3   2 CHAMBRES
Description des pièces • Entrée, 4.55 m²
• Séjour, 31.65 m²
• Cuisine, 13.6 m²
• Dégagement, 2.4 m²
• Salle d'eau, 4.7 m²
• WC, 1.7 m²
• Chambre 1, 10.9 m²
• Chambre 2, 11.75 m²
Chambres2   AVEC RANGEMENTS
Salle de bains1   Baignoire Balnéo
Salle d'eau1   DOUCHE
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2005
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.1   Place de parking privarive devant le batiment
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 284 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.