The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3 Marseille Saint Tronc/ Résidence du Parc 57.95 m²
185 000 €
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Les points forts :
  • Secteur agréable et calme du 10ème arrondissement de Marseille
  • A Proximité des axes autoroutiers via le boulevard urbain sud,
  • Proche des Ecoles, Collègues et Lycées, - A proximité des loisirs : centre commercial Prado Shoping, Stade Vélodrome, Parc de la maison blanche
  • Egalement Non loin de la Résidence du parc, Hôpital sainte Marguerite
  • A proximité des transports en commun : Métro BUS drômel
  • Situé dans une résidence récente (2010) sécurisée et fermée par portail automatisé
  • Visiophone à l’entrée du bâtiment soit plus de sécurité
  • Appartement dans l’air du temps
  • Sol uniforme
  • Deux chambres de belles superficies avec placard de rangement
  • WC indépendant aux normes handicapées
  • Clef en main
Marseille 10E Saint Tronc - Résidence du Parc
Type 3 de 58m² + Terrasse de 14 m² 
Box SIMPLE large en sus 

The Agency vous propose à la vente cet appartement de 58 m² ( 71.66 m² au sol ) avec large terrasse au calme absolu dans une résidence verdoyante 
et de bon standing.   

Dès l’entrée; un dégagement donne accès aux différentes pièces :  Un salon/séjour avec cuisine ouverte exposé Ouest soit illuminé jusqu’au soleil couchant et ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis.

Côté nuit :
  Une première chambre de 12.52 m² avec placard de rangement, Et une seconde de 9.87 m² également équipé de placard de rangement.

 Nous avons ensuite une salle de bain avec un grand meuble simple sous vasque, baignoire et sèche serviette et WC indépendant.

Huisseries en aluminium/pvc double vitrage dans tout l'appartement, store électrique dans le salon/séjour. 

Un Box en sous-sol complète ce bien avec espace de stockage prévu à cet effet.  
  
Charges mensuelles : 75.00€ ( Hors Box)
Foncier : 1013€/an (Hors Box)

"THE AGENCY La révolution immobilière"
VA2488THEAGENCY
Mandat N° 821. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/honoraires
RéférenceVA2488
VilleMarseille 13010
SecteurSaint Tronc/ Résidence du Parc
Charges87 € /mois
Type d'appartementT3
Surface57.95
Surface au sol72
Séjour22
Terrasse14
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Entrée, 5.17 m²
• Salon/séjour, 22.08 m²
• Chambre + Placard, 12.52 m²
• Chambre + Placard, 9.87 m²
• Salle de bain, 4.51 m²
• WC, 1.53 m²
• Dégagement, 2.27 m²
• Terrasse, 13.71 m²
Chambres2   Avec placard de rangement
Salle de bains1   Baignoire, simple vasque et Sèche serviette
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2010
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
IsolationBBC
Stationnement int.1   Box au 1er sous sol
AscenseurOui
CaveNon
AutresVisiophone
PiscineNon
Taxe foncière1 013 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.