The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3 Marseille Les Caillols 68.00 m²
238 970 €
238 970 €
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Les points forts :
  • A proximité de toutes commodités
  • Copropriété bien entretenue et à taille humaine
  • Parc privatif au sein de la copropriété
  • Boulodrome et parc pour enfants
  • Appartement en fond de résidence soit au calme absolu
  • Grande facilité de stationnement
  • Traversant nord/Sud
  • Seulement 2 étages par batiments
* SOUS OFFRE *

11 E - Au calme absolu secteur Les Caillols
Grand Type 3 en Rez de Jardin de 68m² avec deux terrasses réunissant 139 m²
 (66m² plein sud et 73m² nord) 
dans une petite résidence familiale avec parc privatif arboré.

The Agency vous propose à la vente ce confortable appartement type 3 de 68m² dans une petite résidence à taille humaine avec parc privatif arboré et boisé, boulodrome et jardin pour enfants.

 Idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Marseille La copropriété fermée et sécurisée se trouve à proximité immédiate de toutes commodités, des transports (supermarché, tramway  à 10 min à pieds,  et bus) l'autoroute est egalement à 5 min en voiture.

Traversant Sud – Nord l’appartement dispose d'une première terrasse exposée plein sud pour un maximum de soleil et d'une seconde exposé nord, idéale pour les chaudes journées d'été.

Ce bien possède une très belle et spacieuse pièce de vie réunissant salon/séjour avec climatisation réversible ouvert sur la terrasse au SUD;

La cuisine est indépendante et entièrement meublée & équipée de matériaux moderne et de qualité. Celle-ci  s'ouvre directement sur la terrasse NORD.

Un couloir donne accès au coté nuit :

Il est composé de 2 belles et confortables chambres avec placard de rangement et parquet flottant. Chacune donnant sur les différentes terrasses ;
D'une salle de bain avec un grand meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette électrique. Un WC indépendant complète cet espace.

Agréablement agencé cet appartement à été rénové du sol au plafond il y à deux ans et bénéficie du double vitrage dans l'ensemble des pièces.

Le stationnement se fait aisément dans le parking collectif aérien de la résidence mais une place de stationnement privé est disponible à la location (50€/mois) si nécessaire.

Charges mensuelles : 125.00€
Foncier : 1088.00€/an

"THE AGENCY La révolution immobilière"
VA2338THEAGENCY
Mandat N° 710. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2338
VilleMarseille 13011
SecteurLes Caillols
Charges125 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Surface au sol207
Séjour21
Terrasse139
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Entrée/Hall, 3.41 m²
• Séjour, 21.15 m²
• Couloir, 4.44 m²
• Chambre 1, 11.68 m²
• Chambre 2, 11.20 m²
• Salle de bain, 4 m²
• WC indépendant, 1.42 m²
• Cuisine indépendante, 10.70 m²
Chambres2   Avec placards de rangement
Salle de bains1   baignoire
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
AutresClimatisation
Fibre optique
Interphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 060 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.