The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Vendu
T3 Marseille 68.00 m²
130 000 €
130 000 €
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Les points forts :
  • Expostion traversante Sud/Nord
  • Huisseries en parfait état
  • Volets roulants electriques
  • Porte blindée et sécurisée
  • Résidence familiale, nombreux espaces verts
  • Maternelle et école primaire dans la résidence
11 ème Arr - La Valbarelle - type 3 de 68m² avec balcon et cave en sous-sol - A rénover

The Agency vous propose à la vente ce T3 situé dans une résidence calme, sécurisée et familiale du 11ième arrondissement de Marseille.

 Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 10min de toutes commodités (Axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, hôpitaux ainsi que de la zone commerciale de la Valentine). 

La résidence comporte de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu’une école primaire. 

L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :

Une entrée, desservant à gauche la pièce de vie (20m²) elle même attenante au balcon (6m²). A droite, la cuisine (indépendante 9m²) et sa buanderie (2.5m²).

Prolongeant l’entrée, un couloir avec dressing amenant
aux deux chambres (10.5m²&12.6m²), la plus grande ayant un accès direct au balcon.On y trouve également la salle d'eau(6.2m²) ainsi que les Wc. 

Le tout bénéficiant d'une exposition traversante Sud/Nord. La pièce de vie étant au sud ...

A disposition également une cave en sous sol favorisant le stockage.

Les huisseries sont en parfait état , les volets roulants sont électriques et fonctionnent parfaitement.

 Les charges de copropriétés sont de 179€/ mois et la taxe foncière de 1099€/an.

"The Agency – La révolution immobilière"


VA2372THEAGENCY
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2372
VilleMarseille 13011
Charges179 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Surface au sol77
Séjour20
Balcon6
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Balcon, 6 m²
• chambre, 10.5 m²
• chambre, 12.6 m²
• séjour, 20 m²
• cuisine, 9.3 m²
• buanderie, 2.5 m²
• salle d'eau, 6.2 m²
• dressing, 3.2 m²
Chambres2   avec placards
Salle d'eau1   douche
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1974
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.3   collectif aérien
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresFibre optique
Gardien
Interphone
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière1 099 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr