The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Sous compromis
T3 Marseille 68.00 m²
99 900 €
99 900 €
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Les points forts :
  • Expostion traversante Sud/Nord
  • Résidence familiale, nombreux espaces verts
  • Maternelle et école primaire dans la résidence
11 ème Arr - La Valbarelle - type 3 de 68m² avec balcon fermé et cave en sous-sol 
- A rénover -

IDEAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF

The Agency vous propose à la vente ce T3 situé dans une résidence calme, sécurisée et familiale du 11ième arrondissement de Marseille. 
Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 10min de toutes commodités (Axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, hôpitaux ainsi que de la zone commerciale de la Valentine).

La résidence comporte de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu’une école primaire.

L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :
Une entrée, desservant à gauche la pièce de vie (20m²) elle même attenante au balcon (fermé 7m²). A droite, la cuisine (indépendante 9m²) et sa buanderie (2.5m²).
Prolongeant l’entrée, un couloir avec dressing amenant
aux deux chambres (10.5m²&12.6m²),
 la plus grande ayant un accès direct au balcon.
On y trouve également la salle de bain (6.2m²) ainsi que les Wc.
Le tout bénéficiant d'une exposition traversante Sud/Nord. La pièce de vie étant au sud ...

A disposition également une cave en sous sol favorisant le stockage.

 Les charges de copropriétés sont de 179€/ mois TOUT COMPRIS CHAUFFAGE EAU CHAUDE EAU FROIDE ENTRETIEN DE COPRO ESPACE VERT
Taxe foncière de 1000€/an.

"The Agency – La révolution immobilière"
VA2490THEAGENCY
Mandat N° 818. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2490
VilleMarseille 13011
Charges179 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Surface au sol77
Séjour20
Balcon7
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Balcon, 7 m²
• Chambre, 10.5 m²
• Chambre, 12.6 m²
• Séjour, 20 m²
• Cuisine, 9.3 m²
• Buanderie, 2.5 m²
• Salle de bain, 6.2 m²
• Dressing, 3.2 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1974
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueCour
OuverturesBois/Aluminium
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr