Marion BENMAOR
Négociateur Marion BENMAOR


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Exclusivité
T3/4 Marseille Parc du Roy d' Espagne 91 m²
244 750 €
244 750 €
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Les points forts :
  • Cadre priviligié du Roy d'Espagne
  • Etage élevé
  • Gardien
  • 2 ascenseurs
  • 2 salles d'eaux
  • Placards de rangements dans les chambres et couloirs
  • Double vitrage
  • Celier attenant à la cuisine
  • Chauffage collectif
  • Cave privé en sous sol
9E - Parc du Roy D'Espagne
 Splendide T3/4 de 91m² en étage élevé avec superbe vue sur la ville + cave en sous sol.

Idéalement situé dans le cadre privilégié du Roy d'Espagne, à deux pas des collines, mais aussi du Parc National des Calanques, des commerces et commodités du quotidien, mais aussi , des écoles et collèges, venez découvrir ce confortable type 3/4 de 91m².

Dans un immeuble de standing avec gardien, cet appartement  situé au 11éme étage  vous laissera profiter d'une splendide vue sur les collines de Cassis et la cité phocéenne.

Bien agencé , il se compose d'un large hall d'entrée qui vient desservir une belle pièce de vie avec balcon attenant exposé à l'Est ainsi qu'une spacieuse  salle à manger pouvant être fermée afin de retrouver la troisième chambre initiale.

Attenant au séjour, vous découvrirez une confortable cuisine indépendante, meublée et équipée avec cellier/buanderie, idéal pour favoriser le rangement.

Un couloir muni de placards de rangements nous permet d'accéder à l'espace Nuit.

Celui-ci composé de deux salles d'eaux dont une avec douche façon "Italienne" et un WC indépendant.

A cela s'ajoute deux chaleureuses chambres, lumineuses au soleil levant ,entièrement parquetées, accompagnées de placards de rangements.

Profitant d'une belle vue verdoyante sur les collines du Parc du Roy d'Espagne, celles ci bénéficient du calme absolu.

Une cave privée en sous sol vient compléter ce bien.

Charges:  240€/mois avec chauffage, entretien et électricité de la copro et espace vert , ascenseur, eau froide .

 Taxe foncière: 1490€/an.

"THE AGENCY, La révolution immobilière"
VA2228THEAGENCY
Mandat N° 629. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2228
VilleMarseille 13009
SecteurParc du Roy d' Espagne
Charges240 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface91.00
Surface au sol91
Balcon5
Pièces4   séjour et salon + 2 chb
Description des pièces • entrée, 5.47 m²
• cuisine, 11.35 m²
• cellier, 5.76 m²
• séjour, 19.96 m²
• salle à manger + placard, 11.34 m²
• dégagement, 4.38 m²
• chambre 1 + placard, 15.25 m²
• chambre 2 + placard, 10.64 m²
• salle d'eau 1, 4.08 m²
• WC, 1.01 m²
• salle d'eau 2, 2.47 m²
• balcon, 5.22 m²
Chambres2   avec rangements
Salle d'eau2   Douche bac extra plat + douche
WC1   Indépendant
Étage11
Epoque, année1972
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationBonne
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresConcierge
Interphone
Local à vélo
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 168
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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