The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T3/4 Marseille Le Lancier / Mazargues / Bonneveine 69 m²
193 300 €
193 300 €
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Les points forts :
  • Copropriété fermée et sécurisée par portail électrique
  • Copropriété bien entretenue
  • Vue dégagée depuis salon / séjour et la cuisine qui sont très lumineux via l'exposition Sud-Ouest
  • Appartement traversant Sud-Oest / Nord-Est
  • Balcon fermé de bonne taille et coquettement aménagé (gazon synthétique au sol, table bois et rangements)
  • Chauffage au sol, soit plus facile dans l'aménagement du mobilier
  • Séjour confortable et chaleureux via parquet au sol
  • Belle superficie des chambres dont une avec véritable dressing sur mesure dans l'aménagement
  • Nombreux rangements
  • Cellier avec vide-ordure
  • Grande cuisine US moderne et très fonctionnelle en perspective de la pièce de vie
  • Faïences des sanitaires dans l'air du temps
  • Appartement en très bon état, rénové avec goût en 2014
***9E – MAZARGUES / BONNEVEINE***
Limitrophe 8e Ard - Le Lancier- 
 
Confortable type 3 traversant de 69m² 
avec balcon fermé + cave
 
The Agency vous propose à la vente ce joli T3 de 69m2 au cœur du Lancier, entre le village de Mazargues et Bonneveine.
 
Idéalement situé à proximité du Parc Bortoli, de nombreux commerces et commodités du quotidien avec un supermarché Auchan, du centre commercial de Bonneveine avec Carrefour, du centre commercial Le Bao dans un futur proche, des écoles et des transports
 (bus et Boulevard Urbain Sud dans un futur proche).
 
L’accès à la copropriété se fait par un portail automatisé, soit une sérénité quant à la sécurité. 
Cette dernière est très bien entretenue.
 
Au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine se trouve un type 3 traversant de 69m² Loi Carrez.
 
Par un hall d'entrée nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour, celui-ci très lumineux par son exposition Sud-Ouest, en perspective d'un balcon fermé et coquettement décoré avec son gazon synthétique avec une vue dégagée.
 
 Nous découvrons ensuite une grande cuisine US moderne et très fonctionnelle en perspective de la pièce de vie ayant accès à un cellier avec vide-ordure et rangement. 
 
Accédons au coin nuit par un dégagement avec placard de rangement qui vient desservir deux chambres de belles superficies dont une avec un véritable dressing sur mesure dans l’aménagement, une salle d’eau avec simple vasque et faïences dans l’air du temps puis un WC indépendant.
 
Un bien confortable et chaleureux, entièrement parqueté avec chauffage au sol et rénové 
avec goût en 2014.
 
Idéal pour une famille.
 
Une cave complète ce bien.

Possibilité d’achat ou de location de place(s) de parking privative(s) par le biais du syndic.
 
Taxe foncière annuelle : 1 150€.
 
Charges mensuelles : 189€
(comprenant le chauffage au sol, l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts)

"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."
VA2296THEAGENCY
Mandat N° 683. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2296
VilleMarseille 13009
SecteurLe Lancier / Mazargues / Bonneveine
Charges189 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface69.34
Surface au sol76
Séjour25
Balcon4
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Entrée, 2,21 m²
• Salon / séjour (huisseries bois simple vitrage), 25,42 m²
• Cuisine (huisseries PVC double vitrage), 9,48 m²
• Loggia (huisseries bois simple vitrage), 2,14 m²
• Balcon (huisseries alu double vitrage), 4,65 m²
• Dégagement, 2,90 m²
• Salle d'eau, 4,26 m²
• WC, 1,11 m²
• Chambre 1 (huisseries PVC double vitrage), 9,63 m²
• Chambre 2 (huisseries PVC double vitrage), 11,64 m²
• Dressing Chambre 1, 2,08 m²
• Placard dans le dégagement, 0,61 m²
Chambres2   dont 1 avec dressing
Salle d'eau1   douche + simple vasque
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresConcierge
Interphone
Portail motorisé
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière1 150 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 214
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@the-agency-immo.fr