The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3/4 Marseille Mazargues 83 m²
310 000 €
310 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Double exposition
  • Lumineux
  • Climatisation
  • Proximité commerces
  • Dernier Etage
9E - MAZARGUES-DERNIER ETAGE 3EME/3
 Au calme absolu Type 3/4 de 83 m² 
+ Terrasse de 35 m² en "L"
 Double Exposition SUD EST / SUD OUEST
+ Place de parking privative dans résidence.

A proximité immédiate du village de Mazargues, commerces, transports, parc Bortoli.
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement en très bon état au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une résidence à taille humaine très bien entretenu.
Cet agréable appartement lumineux grâce à sa double exposition Sud EST/OUEST type 3/4 de 83 m² offre une vue dégagée sans aucun vis à vis.
Avec une terrasse entourant l'appartement réunissant 35 m².
Dès l'entrée, une pièce de vie confortable composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour depuis lesquels nous accédons à la terrasse.
Un coin nuit desservant deux chambres avec accès à la terrasse également, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, un dressing et une buanderie complète le coin nuit.
Possibilité de recréer une troisième chambre.
La pièce de vie est climatisée.

En annexe, vous bénéficierez d’une cave idéal pour le stockage.

Une place de parking privée aérienne au sein de la résidence.


Taxe Foncière : 1322 €/ an
Charges de copropriété :193 € / mois
"THE AGENCY, La révolution immobilière"
VA2398THEAGENCY
Mandat N° 734. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2398
VilleMarseille 13009
SecteurMazargues
Charges193 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface83.00
Surface au sol118
Séjour39
Terrasse35
Pièces3   2 Chambres
Description des pièces • Entrée, 7,30 m²
• Séjour / Cuisine, 38,72 m²
• Chambre 1, 11,23 m²
• Chambre 2, 11,52 m²
• Salle de Bain, 4,81 m²
• WC, 1,40 m²
• Buanderie, 4,93 m²
• Terrasse, 35 m²
• Cave, 4,35 m²
Chambres2
Salle de bains1   Baignoire
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Place Privée Aerienne
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 322 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr