The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
07 71 71 51 77
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T3 Allauch Allauch/ La Pounche Haute 67 m²
234 950 €
234 950 €
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Les points forts :
  • Proche commodités,
  • À 15 min des centres commerciaux de la Valentine,
  • Environnement calme, avec peu de passage,
  • Résidence fermée et sécurisée,
  • Résidence récente de 2014, bien entretenue et Normes PMR,
  • Petite copropriété de trois batiments avec seulement deux étages,
  • Dble box en enfilade sécurisé avec lumière et électricité racordée au bien + rangements en mezzanine x2 (prix en sus),
  • Une place de parking non couverte dans la résidence,
  • Nombreux rangements: entrée, couloirs, chambre 1, chambre 2 x2, WC, mezzanines garage,
  • Belle luminosité via double expo principalement Sud-Est,
  • Convention du neuf (2014) isolation, Huisserie DV en PVC,
  • Cuisine confortable ouverte meublée et équipée + mange debout faisant office de coin repas,
  • Grande terrasse de 18m2 accessible depuis la pièce de vie et Chambre 2 disposant d'un coin aménagé pour en kitchenette,
  • WC indépendant avec point d'eau et coin machine à laver favorisant l'aménagement de la cuisine,
  • Chambre parentale avec placards + coin dressing, prise TV,
  • Alarme et visiophone pour un cadre sécurisé
Un nid à Allauch...

- Les Jardins D'Allauch - 
Type 3 de 67 m² avec Terrasse de 18m²
Place de Parking et Double Box en Sous sol en sus.


The Agency vous propose ce coquet appartement et sa grande terrasse de 18 m² ensoleillée, nichés dans le secteur privilégié et préservé de la jolie commune d’Allauch. 

Au sein d’une petite résidence récente, fermée et sécurisée, vous pourrez profiter du calme de ce bien situé au rdc sur seulement 2 étages et jouir de la proximité des commodités 
(C.Hospitalier, école primaire, Carrefour Market, boulangerie, banque, et puis à 15 minutes en voiture  des centres commerciaux de La Valentine).

Ce bien de type 3 de 67 m² est composé d'une première partie ouverte sur une vaste entrée avec placard et compteur encastrés, un confortable et lumineux séjour via exposition Sud Est ainsi qu'une spacieuse cuisine américaine meublée et équipée avec un mange debout très fonctionnel. Réunissant 33,22 m². 

Une baie vitrée nous donne accès à la belle et large terrasse de 18 m² exposée sud-est qui dispose d’un véritable espace kitchenette d'été composée d'un point d’eau , un barbecue, un réfrigérateur pour favoriser idéalement vos réceptions.

Un couloir de séparation muni d'un placard aménagé, nous emmène ensuite vers le coté nuit, dont les deux chambres fonctionnelles ont été pensées pour favoriser le rangement. 
La salle de bain Normée PMR est dotée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un sèche-serviettes avec possibilité d'aménagement supplémentaire. 

Enfin le WC indépendant normé PMR dispose d'un petit meuble haut et d'un point d'eau sous lequel un espace machine à laver a été créé ingénieusement. 


Les huisseries sont en PVC double vitrage, Normes de construction 2014 , nous disposons d'une excéllente sécurité avec alarmes dans l'appartement et le garage.
Ce bien comprend une place de parking  non couverte à l'intérieur de la résidence.

Possibilité d’acquérir un double box en enfilade avec mezzanines de rangement possédant électricité, prise de courant, Alarme et WIFI en sus du prix.


Charges: 112,04€/mois
Taxe foncière: 899€/ an


" THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"







VA2192THEAGENCY
Mandat N° 594. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2192
VilleAllauch 13190
SecteurAllauch/ La Pounche Haute
Charges112 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.00
Surface au sol85
Séjour33
Terrasse18
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Séjour et cuisine, 33,22 m²
• Dégagement, 4,37 m²
• Chambre 1 , 10,34 m²
• chambre 2, 12,72 m²
• salle de bain PMR, 4,12 m²
• WC PMR BUANDERIE, 2.01 m²
• TERRASSE, 17?69 m²
• PARKING EXTERIEUR, 10 m²
• Double box garage en sous sol + mezzanine de rangement, 25 m²
Chambres2   avec rangements
Salle de bains1   simple vasque et sèche serviettes
WC1   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   place de parking
AscenseurOui
AutresPortail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière899 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@the-agency-immo.fr