The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T3 Cassis Viguerie 57 m²
349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • A 5mn à pied de la grande plage.
  • A proximité également du port de cassis avec tous ses restaurants, bar, glacier à 1mn à pied.
  • Commerces de proximités (boucherie, pharmacie, traiteur, alimentation, presse, tabac, restaurants).
  • Proche de la crèche, de l'école primaire Leriche et l'école privée St claire à 5mn en voiture.
  • Ramassage scolaire pour le collège des Gorguettes à proximité.
  • Résidence avec barrière et code de sécurité.
  • Facilité pour se garer dans la résidence.
  • Résidence calme et arborée.
  • Traversant et trés lumineux
  • Double exposition Sud-Est et Nord-Ouest
  • Vue du Chateau et du Cap Canaille
  • Cuisine équipée et meublé
  • Nombreux rangements
  • Une cave
  • Double vitrage PVC/ALU dans toutes les pièces
CASSIS - LA VIGUERIE
RÉSIDENCE "LE FIGUIER NOIR"

Type 3 traversant de 56,6 m² avec balcon de 6 m² et loggia de 4 m² + cave

Idéalement situé à proximité du port de Cassis et de la grande plage, non loin également de toutes les commodités du quotidiens, commerces et écoles.
Vous serais séduit par son environnement calme et appréciable.

Vous accéderez à la résidence par le biais d'une barrière avec code de sécurité.

Ce bien est situé en RDC  dans un immeuble de 4 étages, dans une résidence arborée et calme du au petits nombres de lots . (32 lots)

Vous accéderez par une porte en bois trois points à cette appartement traversant très lumineux.

Un hall d'entré regroupant les WC (indépendant), la salle d'eau,  s'ouvrant sur une pièce de vie exposée sud Est avec une vue sur le Château de Cassis, et le Cap Canaille.

Une cuisine  totalement équipée et meublée restant semi-ouverte sur le séjour et  jouissant de la loggia actuellement utilisée comme buanderie.

Un balcon de 6 m² accessible depuis le salon vous permettra de profiter des douces soirées en saison.

Dans la continuité vous accéderez  aux espaces nuit avec deux chambres, une exposée sud-est avec placard et une exposée côté solei levant également avec placard permettant de beaux espaces de rangements.

Entre les deux chambres vous trouverais un dégagement pour encore plus d'espace de rangement.

Vous disposerez également d'une cave en sous-sol d'environ 4 m².

Idéal pour location saisonnière.

Bien a moderniser selon vos gout mais très propre dans son ensemble.

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Charges : 82€/mois
Taxes Foncières :  432€/an
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" The Agency, la Révolution Immobilière ..."


  


VA2364THEAGENCY
Mandat N° 727. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2364
VilleCassis 13260
SecteurViguerie
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface56.60
Surface au sol60
Séjour15
Balcon6
Pièces3   2 CHAMBRES
Description des pièces • 3,92 m²
• 8,90 m²
• 14,64 m²
• avec placard, 10,58 m²
• avec placard, 12,16 m²
• 1,78 m²
• simple vasque, 3,70 m²
• indépendant, 0,92 m²
• 3,40 m²
Chambres2   AVEC RANGEMENTS
Salle d'eau1   DOUCHE + SIMPLE VASQUE
WC1   Indépendant
Epoque, année1958
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.2   COLLECTIF AERIEN
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresClimatisation
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière432 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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