The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Sous compromis
T3 Marseille 65 m²
Les points forts :
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Bon état
  • Proche place Castellane
  • Terrasse 7 m²
  • Traversant
  • Très lumineux
  • Balcon
  • garage fermé en sus
  • double vitrage
  • climatisation réversible
  • parquet au sol
  • Plein SUD
Marseille 6ème Ard
DERNIER ETAGE - T3 traversant de 65 m²
Avec terrasse plein ciel exposé Sud, balcon et cave.
Et garage en sus en sous sol possible.

Situé à 500 mètres de la place Castellane et du parc du 26 °centenaire, 
dans un immeuble de 1982 en très bon état  et bien entretenu.
Chaleureux appartement de type 3 de 65 m² en 7éme et dernier étage.
Confortable séjour de 21 m² doté de grandes baies vitrées laissant apprécier l'exposition plein sud de cette pièce.
Attenant au séjour et à la chambre principale vous trouverez une agréable terrasse de 7m² plein ciel avec vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre.

Coté nord, une deuxième chambre de 10 m² avec placard ainsi qu'une cuisine équipée et meublée de 8m² avec balcon attenant de 3 m².
La salle de bains et les WC sont en bon état.

L'appartement est très lumineux via son côté traversant, son exposition et son étage élevé et dominant.

Le tableau électrique à été changé cette année.
                        Vendu avec une grande cave de grande hauteur sous plafond.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000 €.
Très beau potentiel pour cet appartement.
La rareté demande de la réactivité...

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VA2076THEAGENCY
Sous compromis
RéférenceVA2076
VilleMarseille 13006
Charges120 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.00
Surface au sol65
Séjour21
Balcon3
Terrasse7
Pièces3   2 chambres
Chambres2
Salle de bains1   baignoire
WC1
Étage7
Epoque, année1982
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationbonne
Stationnement int.1   en sus box garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 304 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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