David BENATTAR
Négociateur David BENATTAR
06 40 74 62 85


Agent commercial
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T3 Marseille 50 m²
105 800 €
105 800 €
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Les points forts :
  • Résidence fermée et sécurisé
  • Gardien
  • Copropriété bien entretenue
  • Faible forfait de charge
  • Exposition Sud/Ouest
  • Appartement donnant sur l'intérieur de la résidence
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants éléctrique
  • double vitrage
  • cave
Sainte Marguerite 9em Ard
Type 3 avec balcon et cave dans résidence fermée

Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, "THE AGENCY"  vous propose à la vente ce type 3 de 50m² situé à proximité du métro Dromel mais aussi de toutes les commodités du quotidien.

Un confortable séjour lumineux grâce à ses deux entrées de lumières ainsi que son exposition SUD/OUEST .
Celui-ci donnant accès à un balcon filant qui vous offre une agréable vue dégagée sur le square et parc à intérieur de la résidence .
Situation au calme absolu de l'appartement, ne donnant sur aucune route et nuisance.

L'espace cuisine US est très fonctionnelle en perspective du séjour ensoleillé, favorisant l'espace et la convivialité de son comptoir séparant les deux pièces.

Les 2 chambres sont à la fois confortables mais aussi  calmes car situés du même côté que le séjour.

Vous apprécierez un agencement idéal du fait qu'il n'y a pas de perte d'espace entre chaque pièce. 
 De nombreux rangements, favorisé par un placard à l'entrée ainsi qu'une pièce supplémentaire, 
sans oublier une cave privée en sous sol.

Le bien comporte des avantages certains tels que ;
du double vitrage dans chaque pièce, un carrelage uniforme dans l'ensemble de l'appartement 
mais aussi sur le balcon 
et enfin la climatisation réversible dans le séjour aidant les jours d'été.

Idéal pour un premier achat et/ou un investissement locatif. 

Les charges de copropriété sont de 80€/mois
 et la taxe foncière de 700€/an .


"THE AGENCY, La révolution immobilière"




VA2086THEAGENCY
Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
RéférenceVA2086
VilleMarseille 13009
Charges80 € /mois
Type d'appartementT3
Surface50.00
Surface au sol56
Séjour24
Balcon6
Pièces3   2 chambres
Chambres2   9 et 11 m²
Salle d'eau1   douche
WC1
Étage3
Epoque, année1957
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Isolationbonne
Stationnement int.2   parking collectif
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresClimatisation
Gardien
Interphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

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E-mail : contact@the-agency-immo.fr