Mikhail NASIROV
Négociateur Mikhail NASIROV
06 29 09 70 01


Agent commercial
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T3 Marseille PRADO/BAGATELLE 80 m²
359 500 €
359 500 €
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Les points forts :
  • Bon emplacement de la résidence dans le secteur du Prado 8ème
  • A proximité transports, écoles, commerces, parc, plage, stade orange vélodrome, accès autoroutiers
  • Résidence entretenue de bon standing
  • Résidence sécurisée, arborée avec concierge
  • Situation de l'immeuble au calme
  • Appartement en étage élevé avec une vue degagée et mer
  • Traversant, double expo, est-ouest
  • Appartement lumineux
  • Salon/séjour spacieux avec terrasse
  • Cuisine équipée et meublée avec menuiserie sur mesure
  • 2 belles chambres dont une avec dressing
  • Nombreux rangements
  • Jolie salle d'eau façon douche à l'italienne en beton ciré
  • WC indépendant
  • Loggia dans la cuisne faisant office de buanderie
  • Doubles vitrages
  • Climatisation réversible
  • Chauffage au sol
Secteur Prado/Bagatelle 13008 Marseille
Résidence de Standing
Type 3 de 80m² avec large balcon de 7m² 
Situé en étage avec vue dominante et mer.

The Agency vous propose à la vente ce charmant appartement rare à la vente dans une résidence prisée du Prado 8Ard,
Un type 3 refait à neuf de 80m² traversant, situé au 7ème étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence calme, arboré, sécurisé avec portail automatisé.

Profitez d'un spacieux séjour de 40m² chaleureux totalement parqueté .
En perspective de celui ci ; un large et confortable balcon en revêtement bois de 7 m² ,
offrant une belle vue dégagée et dominante.

Dans cet espace, vous trouverez également une cuisine moderne américaine sur mesure avec la jouissance d'une agréable vue mer,
 ainsi qu'une loggia ayant la fonction de buanderie.

Coté nuit; un dégagement munit de rangements permet de desservir deux grandes chambres reparties par symétrie . 
La première de 14.25 m², accompagnée de son dressing aménagée et d'une jolie vue mer dégagée.
 La seconde de 12.86 m²  bénéficie du côté soleil levant  et reste confortable avec des rangements.

Une salle d'eau contemporaine de manière douche à l'italienne en béton ciré  ainsi qu'un WC indépendant accompagne le coin nuit.

Appartement avec de beaux volumes,
très bien agencé et en très bon état.
Entièrement doté de double vitrage, et totalement climatisé.

À VOIR SANS HÉSITATION ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! 

Taxe foncière : 1 956€ / an 
Charges : 259€ / mois (tout compris !)
(Chauffage ,eau chaude, eau froide, entretien et électricité de la copropriété, espace vert, sécurité de la résidence, ascenseur, ménage des communs)

Stationnement collectif et facile au sein de la résidence.

" The Agency - La Révolution Immobilière "
VA2110THEAGENCY
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
RéférenceVA2110
VilleMarseille 13008
SecteurPRADO/BAGATELLE
Charges259 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.75
Surface au sol86
Séjour40
Balcon7
Pièces3   2 chambres + 1 dressing
Description des pièces • séjour + cuisine, 40.06 m²
• dégagement / entrée, 4.28 m²
• chambre 1, 12.86 m²
• chambre 2, 14.25 m²
• Salle de bains, 5.52 m²
• WC, 0.96 m²
• Loggia dans la cuisine, 2.2 m²
• Balcon, 6.6 m²
Chambres2   dont 1 dressing
Salle d'eau1   douche béton ciré
WC1
Étage7
Epoque, année1958
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationBonne
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresClimatisation
Digicode
Gardien
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 956 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
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