The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
07 71 71 51 77
Biens similaires :
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T3 Marseille Grotte rolland/ colombet 60 m²
269 900 €
269 900 €
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Les points forts :
  • Top emplacement
  • Secteur recherché
  • Proximité immédiate des plages
  • Appartement entièrement refait a neuf
  • Décoration moderne
  • Appartement meublé
  • Salle d'eau dans chaque chambres
  • Wc indépendant
  • Double vitrage PVC/aluminium
  • Ravalement de la facade éffectuée en 2017
  • Faible charges
8emArd MONTREDON / POINTE ROUGE
 Dernier étage Type 3 de 60.38m2 + garage


 
A proximité immédiate des plages (Sablette et chez Dédé) et de toutes commodités, cet appartement est idéalement situé dans le secteur 8 em Bord de mer.
Idéal Investissement locatif saisonnier
 
The Agency vous propose à la vente un charmant appartement de type 3 traversant et en dernier étage entièrement refait à neuf il y a peu et idéalement situé dans une impasse et  au calme.

Petite copropriété de trois habitations uniquement sans syndic professionnel.

Dès l’entrée, on découvre un agréable espace de vie muni d’une belle cheminée et de grandes fenêtres et meurtrières sur chaque pan de mûr favorisant l’espace et la luminosité.
En perspective de celui ci ; un agréable coin cuisine meublé et équipé au goût du jour vient compléter cet espace.

Le coté nuit révèle deux confortables suites ;
 La première de 13m2 bénéficie d’un vaste placard aménagé et d’une salle de bain avec baignoire en angle neuve et moderne  
La seconde de 11m2 est également accompagné d’un grand placard et d’une salle d’eau neuve et contemporaine façon italienne avec bac extra plat ouverte sur la chambre.
Le Wc est indépendant des deux chambres.

Bien agencé et complètement refait à neuf,
cet appartement est entièrement doté de double vitrage de qualité PVC/Aluminium.


(Un garage d’environ 35m2 au pied de l’immeuble est disponible en sus au prix de 55000€)

Charges : 14.5€/mois
Foncier : 1000€/an
VA2112THEAGENCY
Mandat N° 533. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2112
VilleMarseille 13008
SecteurGrotte rolland/ colombet
Charges15 € /mois
Type d'appartementT3
Surface60.38
Pièces3
Chambres2   CHACUNE SA DOUCHE
Salle d'eau2   DANS CHAQUE CHAMBRES
WC1
Étage1
Epoque, année1949   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Isolationbonne laine de verre et laine de roche
AscenseurNon
CaveNon
AutresCheminée
Fibre optique
Interphone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
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Téléphone : 04 88 15 17 74
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