David BENATTAR
Négociateur David BENATTAR
06 40 74 62 85


Agent commercial
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Sous compromis
T3 Marseille ROY D'ESPAGNE/CERVANTES 62 m²
228 500 €
228 500 €
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Les points forts :
  • Résidence récente (normes BBC)
  • Copropriété et immeuble trés bien sécurisé
  • Environnement verdoyant et agréable
  • Commerces et commodités à proximité
  • Panneaux solaire
  • Chauffage gainable
  • Exposition SUD
  • Terrasse + loggia 16m²
  • Cuisine ouverte
  • Trés bon état général
9EM Arrd - Roy D'Espagne / Cervantes
T3 de 62m² avec terrasse de 16m² plein Sud 
avec double box en sus.


Situé au sein du Parc Résidentiel sécurisé de Cervantes au pieds des collines du Roy d'Espagne bénéficiant d'une conciergerie appréciable .
Dans une copropriété construite en 2014 aux normes BBC .Ce charmant type 3 de 62 m² en 1er étage sera vous séduire.

Placé dans un cadre agréable, calme, verdoyant et proches de toutes commodités ( Centre commercial, centre médical, lignes de bus, écoles et collège) .

Cet appartement en très bon état général, vous offrira tout le confort nécessaire.
Tout d'abord un spacieux séjour avec cuisine ouverte confortable , meublée et équipée donnant accès à une très belle terrasse de 16M² (munie d'un espace buanderie ).

Cette  agréable pièce de vie reste très lumineuse grâce à son exposition Plein SUD.
Un dégagement avec placards de rangements vient desservir deux belles chambres, une salle de bain sobre et entretenue ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien est également équipé d'un système à Air Pulsé totalement en gainable pour le chauffage.
L'eau chaude quand à elle est collective et chauffée par panneaux solaires pour une gestion très économique qui se ressent sur le forfait de charge.
Le logement possède la totalité de ses huisseries en double vitrage Alu et Pvc.

Taxe foncière; 1200€/an 
charges de copropriété; 125€/mois.

Il est également possible d'acquérir un double box en sous sol en SUS.

" The Agency - La Révolution Immobilière "


VA2114THEAGENCY
Mandat N° 532. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
RéférenceVA2114
VilleMarseille 13009
SecteurROY D'ESPAGNE/CERVANTES
Charges123 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.65
Séjour28
Terrasse15
Pièces3
Chambres2   12.25 et 9.15 m²
Salle de bains1   simple vasque
WC1
Étage1
Epoque, année2014   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Solaire
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Double box fermé en sous sol
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Concierge
Digicode
Fibre optique
Portail motorisé
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 25
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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