Mikhail NASIROV
Négociateur Mikhail NASIROV
04 88 15 17 74


Agent commercial
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T3 Marseille Prado/Bagatelle 98 m²
342 870 €
342 870 €
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Les points forts :
  • Bon emplacement dans le secteur du Prado 8ème,
  • A proximité transports, écoles, commerces, parc, plage, stade orange vélodrome, accès autoroutiers,
  • Immeuble entretenu de bon standing, sécurisé, avec concierge,
  • Situation de l'immeuble au calme,
  • 2 entrée indépendante,
  • Appartement traversant, double expo,
  • Appartement spacieux et lumineux,
  • Salon/séjour avec grande terrasse,
  • Cuisine équipée et meublée indépendante avec loggia,
  • 2 belles chambres avec penderie et terrasse,
  • Nombreux rangements,
  • Grande salle de bains,
  • WC indépendant,
  • Climatisation réversible,
  • Chauffage au sol
  • Box en sous-sol
  • Cave
Secteur Prado/Carré d'Or 13008 Marseille
Immeuble de Standing
Spacieux Type 3 de 98m² avec 2 terrasses 
+ Box en sous sol et une cave 

A proximité immédiate de toutes commodités, commerces, accès autoroutiers, transports, écoles.

The Agency vous propose à la vente ce charmant appartement rare à la vente dans une petite copropriété de standing au cœur du Prado.

Un spacieux et lumineux type 3 de 98 m² traversant en très bon état au deuxième étage avec deux ascenseurs.

Profitez d'une vaste pièce de vie de 40 m² exposée Sud/Est avec parquet chevron, de grandes baies vitrées favorisant la lumière et donnant sur une belle terrasse de 9 m² avec vue dégagée sur l’avenue du Prado.

En perspective de celle-ci on distingue un grand hall avec une seconde entrée indépendante relié à une cuisine moderne et séparée avec ouverture sur un balcon filant.

Côté nuit, deux belles chambres confortables avec penderies également reliées au balcon filant, une grande salle de bains, un dressing, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangements.

En annexe : un box en sous-sol accessible depuis l'ascenseur et une cave.

Charges : 307€/mois (tout compris)
(Chauffage au sol, eau chaude, eau froide, concierge,  entretient et électricité des parties communes, ascenseurs )

"THE AGENCY La révolution immobilière "
VA2126THEAGENCY
Mandat N° 547. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2126
VilleMarseille 13008
SecteurPrado/Bagatelle
Charges307 € /mois
Type d'appartementT3
Surface98.00
Surface au sol118
Séjour40
Balcon11
Terrasse9
Pièces3
Description des pièces • Hall, 6,70 m²
• Séjour, 40.26 m²
• Cuisine, 9,25 m²
• Balcon 1, 9,15 m²
• Dégagement, 5,2 m²
• Chambre 1, 14.33 m²
• Chambre 2, 12.10 m²
• Balcon 2, 11 m²
• Dressing, 3.54 m²
• Salle de bains, 4.9 m²
• WC, 1.17 m²
Chambres2   Penderies et terrasse
Salle de bains1   baignoire
WC1
Étage2
Epoque, année1968
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Réversible
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Box en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Concierge
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 407 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 263
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 61
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
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