Stéphanie MIHUT
Négociateur Stéphanie MIHUT
04 88 15 17 74


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Exclusivité
T3 Marseille POINTE ROUGE/VIEILLE CHAPELLE 55 m²
188 350 €
188 350 €
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Les points forts :
  • Copropriété de petite taille avec faibles charges
  • Appartement parqueté
  • Appartement traversant
  • Chauffage au sol collectif
  • Huisseries en très bon état
  • Cave
  • Proximité Centre commercial Bonneveine
  • Proximité hypermarché Carrefour
  • Proximité écoles, collège et lycée
  • Proche de la mer
  • Quartier Vieille Chapelle / Pointe Rouge
8e Arr - VIEILLE CHAPELLE - T3 Traversant
55m² + Cave

A 50 m de la mer, venez découvrir ce T3 à rénover selon vos goûts.
Situé au cœur du village de la vieille chapelle, dans une rue à sens unique et avec très peu de passage, vous serez idéalement placés pour profiter de toutes les commodités en jouissant d'un calme absolu.

Au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages, cet appartement entièrement parqueté est traversant. Idéalement agencé pour préserver l'intimité de chacun, avec deux parties bien séparées qui permettent de recevoir dans la pièce de vie située à l'extrémité du coin nuit. 

D'un côté, un séjour est accolé à une cuisine indépendante et donnent tous deux sur des balconnets.
La cloison mitoyenne entre le séjour et la cuisine peut s'abattre sans difficulté afin d'obtenir plus de perspective et de confort dans les pièces de vies.

  Ces pièces possèdent des baies vitrées coulissantes, en aluminium en bon état, qui permettent une vue dégagée.

De l'autre côté de l'appartement, on accède aux deux chambres par un couloir donnant également accès à une salle d'eau spacieuse et un WC séparé.
Les chambres orientés côté sud sont baignées de lumière et donnent sur la cour de la copropriété. 
Vous pourrez apprécier le calme via une isolation phonique et thermique suite à la pose de nouvelles huisseries en PVC avec double vitrage.

La salle d'eau est composé d'une douche de style italienne avec un meuble simple sous vasque.

L'ensemble du bien est chauffée de manière collective et par le sol, soit idéal pour les aménagements du mobilier. 
La climatisation réversible a été installée récemment dans l'appartement. 
L'eau chaude est fournit par un chauffe-eau de 100 L électrique installé dans le placard de l'entrée.

Une cave possédant l'électricité est vendue avec ce bien.

La copropriété propose des places de parking collectives pour faciliter le stationnement.

Les cages d'escalier et les façades ont été rénovés récemment.
Aucun travaux importants sont à prévoir dans la copropriété.


La taxe foncière est de 850€/an et les charges de copropriété de 147€/mois.

" THE AGENCY - La Révolution Immobilière "
VA2150THEAGENCY
Mandat N° 567. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2150
VilleMarseille 13008
SecteurPOINTE ROUGE/VIEILLE CHAPELLE
Charges147 € /mois
Type d'appartementT3
Surface55.00
Surface au sol55
Pièces3   2 Chbres
Chambres2   Côté Sud - Ouest
Salle d'eau1   Douche
WC1
Étage2
Epoque, année1966   Ancien
État généralA rénover
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.2   collectif
AscenseurNon
CaveOui
AutresClimatisation
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière850 €/an

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