Coralie TRAPANI
Négociateur Coralie TRAPANI


Agente commerciale
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Exclusivité
T3 Marseille Escale Borely 59 m²
185 000 €
185 000 €
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Les points forts :
  • Proximité escale Borely
  • Proximité bord de mer/plage
  • Copropriété agréable
  • Vue mer/ hippodrome/ golf/ N.D.G
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Traversant EST/ OUEST
  • Huisserie double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Porte blindée
  • Cumulus changé en 2018
  • Fort potentiel rénovation
  • Grande cave
8eme ESCALE BORELY/ VUE MER
TOP EMPLACEMENT
 T3  DE 60m2+ CAVE

Au cœur d'un secteur vivant, à deux pas des plages, dans un environnement onirique de par sa proximité avec la mer et le fameux parc Borély, ainsi que par son animation typiquement balnéaire, bien desservi par les transports et de nombreux commerces, se trouve, dans une rue très calme, une petite copropriété de quelques bâtiments de trois étages.

Au dernier de l'un d'entre eux, se niche un joli type 3 de 60m2.
Dès l'entrée, le séjour climatisé tourné vers l'OUEST, offre une vue dégagée sur la mer, l'hippodrome et le golf Borély, et notre Dame De La Garde.

A son antipode, éclairée par le soleil du matin, se profile une cuisine indépendante meublée et équipée, avec une fonctionnelle loggia pouvant servir de buanderie...

Le coin nuit,bien séparé du reste, donne accès a un hall avec placard, desservant la salle d'eau , 
le WC et les deux chambres.

Ces dernières étant opposées, permettent de jouir des deux panoramas entre mer et collines que propose cet appartement.

A noter qu'une grande cave vient compléter le tout.

Enfin, pour rendre à ce bien son cachet optimal,
 un bon rafraîchissement et/ou rénovation sont à prévoir selon vos goûts.

Charges: 103€/mois
Taxe Foncière: 876€/ an

"THE AGENCY, La révolution immobilière"
VA2184THEAGENCY
Mandat N° 588. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 300 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2184
VilleMarseille 13008
SecteurEscale Borely
Charges99 € /mois
Type d'appartementT3
Surface59.35
Surface au sol61
Séjour20
Pièces3   2 chambres
Chambres2
Salle d'eau1   douche+ simple vasque
WC1
Étage3
Epoque, année1968   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
AutresClimatisation
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière876 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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