Morgan BERTHOLET
Négociateur Morgan BERTHOLET
07 71 71 51 77


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T3 Marseille Coeur du Village de Saint Anne 65 m²
279 900 €
279 900 €
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Les points forts :
  • Prox tout commerce
  • Prox crèche,école,collège et lycée
  • Proche accès autoroutiers
  • Proche Centre Prado shopping
  • Proche Michelet/ Rond point du Prado
  • Résidence de 2014 Normes RT2012
  • Traversant est-ouest
  • Chambres avec placards
  • Terrasse de8 m² en carré au calme
  • Double et triple vitrages
  • Cuisine confortable et de qualité
  • Cuisine totalement équipée
  • Carrelage uniforme dans toutes les pièces
  • Climatisation Réversable
  • Chauffage et refroidissement en gainable
  • Grande salle de bain
  • WC et espace buanderie
***Exclusivité***
8E - CŒUR VILLAGE SAINT ANNE
Type 3 de 65m² avec terrasse + places de parking en sus

Dans une résidence sécurisée de 2014 de seulement 3 étages aux normes actuelles RT2012 .
Situé à l'épicentre du Village de Saint Anne qui possède toutes les commodités telles que commerces du quotidien, Casino,écoles, collège, lycée, accès autoroutiers, Prado Shopping et transports Bus puis métro du Rd point du Prado.

Un appartement traversant Est -Ouest de 65 m² logé au 2ème étage intégralement munit de son chauffage et système de refroidissement en gainable.

Une pièce de vie chaleureuse et climatisé de 30 m² environ réunissant entrée, séjour/salon et une magnifique cuisine Us en "U" totalement aménagée et équipée dans l'air du temps.
L'électroménager est moderne et encastré.
 En perspective une large terrasse formant un beau "carré" confortable pour recevoir bénéficiant d'une vue dégagée et au calme jusqu'au soleil couchant sans oublier Notre Dame en dernier plan.
Le coin nuit est bien séparé de la pièce de vie permettant de disposer d'un grand Wc où est placé l'espace buanderie ,des rangements utiles et la machinerie pour Chaudière et Cumulus thermodynamique.
Une confortable salle de bain avec baignoire, chauffe serviettes, simple vasque et meuble de rangement.
Deux chambres de belles superficies exposées à l'est avec Triple vitrages côté Rue doté de grands placards de rangements aménagés.

Un bien très agréable et récent dans le secteur prisé de Saint Anne.
Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en sous-sol en sus à 8000€/pièce.

Charges : 135€/mois et Foncier à 1036€/An.

"The Agency, La Révolution Immobilière..."
VA2206THEAGENCY
Mandat N° 612. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2206
VilleMarseille 13008
SecteurCoeur du Village de Saint Anne
Charges135 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.00
Surface au sol73
Séjour30
Terrasse8
Pièces3   2 chambres
Chambres2   avec placards
Salle de bains1   Grande salle de bain avec Baignoire
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2014   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Triple vitrage
ExpositionTraversant
IsolationBBC NORMES RT2012
Stationnement int.2   2 places de parking en sus
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Fibre optique
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 236 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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