Stéphanie MIHUT
Négociateur Stéphanie MIHUT
07 87 95 94 48


Agente commerciale
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T3 Marseille Marseille 13E 61 m²
173 550 €
173 550 €
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Les points forts :
  • Proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles)
  • Résidence sécurisé avec portail électrique, caméra, et interphone
  • Appartement au calme dans l'arrière de la résidence
  • Immeuble de seulement 3 étages
  • Très bonne exposition Sud de la pièce de vie
  • RDC surélevé de 2 étages
  • Ascenseur sans charges
  • Terrasse ensoleillée plein Sud de 37m² avec partie plein ciel avec éclairage, électricité et point d’eau
  • Pas de vis-à-vis direct
  • Bon aménagement de l’espace pour sa surface de 60m²
  • Nombreux espaces de rangements,
  • Cuisine meublée et équipée avec accès terrasse,
  • Salle d’eau moderne
  • Coin nuit bien séparé des pièces communes
  • Parquet dans le séjour/cuisine
  • Double vitrage dans l’ensemble de l’appartement,
  • Très bon entretien et belle présentation de l’appartement
13E – Secteur Saint Just/Malpassé
Type 3 de 60.53 m² avec terrasse de 37m² 
Box double en sous sol disponible en sus.

The agency vous propose ce coquet appartement et sa grande terrasse ensoleillée de 37m².

Au sein d’une petite résidence récente, fermée et sécurisée, vous pourrez profiter du calme de ce bien situé en RDC surélevé de 2 étages dans le bâtiment le plus retiré de la copropriété et jouir de la proximité immédiates des commodités. (Accès autoroutier, Casino, boulangerie, écoles,  ligne de bus et métro).

Ce bien de type 3 de 60m² est composé d’une entrée avec placard de rangement donnant sur un confortable et lumineux séjour exposé Sud ainsi qu’une belle cuisine semi ouverte entièrement meublée /équipée et des plus fonctionnelle le tout entièrement parqueté et décoré avec soin.

Une porte fenêtre dans la cuisine ainsi qu’une large baie vitrée dans le séjour donnent accès sur une vaste terrasse plein ciel sans vis-à-vis direct et de plus de 37m² exposé Sud soit ensoleillée toute la journée. 

Pour plus de confort, la terrasse dispose d’une arrivée d’eau, de l’électricité et d’un store ban électrique des plus agréables par forte chaleur et ensoleillement.

Un couloir de séparation nous emmènent ensuite vers le coté nuit.

Nous y découvrons deux belles chambres de 11 et 10m² exposé ouest et toutes deux munies de grands placards entièrement aménagés et pensés pour favoriser le rangement.

La salle de d’eau est doté d’une douche avec bac extra plat style « à l’italienne », d’une simple vasque et d’un sèche serviette. Le tout en excellent état. Un Wc indépendant complète l’espace nuit.

L’appartement est entièrement équipé du double vitrage (aluminium store électrique dans le séjour et PVC store manuels dans les chambres), le bien dispose d’une excellente sécurité avec son alarme, sa porte blindé et ses  ferronneries aux fenêtres réalisées par un artisan locales pour un rendu en total harmonie avec le bien.

Possibilité d’acquérir un double box en enfilade avec électricité en sus du prix pour 25 000€

Charges : 83€/mois 

Taxe foncière: 1115€/an

"THE AGENCY LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
VA2216THEAGENCY
Mandat N° 617. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2216
VilleMarseille 13013
SecteurMarseille 13E
Charges83 € /mois
Type d'appartementT3
Surface60.53
Surface au sol98
Séjour20
Terrasse37
Pièces3   2 chambres
Chambres2   Avec placard de rangement
Salle d'eau1   Bac extra plat
Étage2
Epoque, année2007   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
AutresClimatisation
Digicode
Porte blindée
Volets électriques
Fibre optique
PiscineNon
Taxe foncière1 151 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 165
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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