Marion Cristiano
Négociateur Marion Cristiano


Agente commerciale
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T3 Marseille Mazargues 70 m²
244 165 €
244 165 €
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Les points forts :
  • Proximité village de mazargues et ses commerces
  • Copropriété fermée et sécurisée (surveillance par maitre chien durant les mois d'été)
  • Copropriété calme et verdoyante
  • Accès direct à l'école Vacarro
  • Petit immeuble de deux étages
  • Piscine, tennis, table de ping-pong et jardin enfants
  • Traversant Sud-Est / Nord-Ouest
  • Pas de vis-à-vis
  • 2 terrasses
  • Nombreux rangements
  • Cuisine meublée et équipée avec accès terrasse
  • Spacieux séjour
  • Salle de bain avec double vasque
*** 9E - MAZARGUES ***
 
Coup de cœur dans copropriété arborée, au calme absolu et sécurisée avec piscine, tennis et table de ping-pong

TYPE 3 DE 70 M² TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES

Idéalement situé entre les calanques de Luminy avec son écrin de nature préservé du parc national des calanques et le joli village de Mazargues.

A proximité de nombreux commerces, commodités du quotidien, écoles, collèges, lycées, universités et école de commerce ainsi que la ligne de bus la plus régulière (21).

 Venez découvrir cette copropriété bien à l'abri dans un parc de verdure jouissant d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une table de ping-pong, d'un parc et d'un jardin enfants.

Au sein de celle -ci, parmi les quelques petits bâtiments de deux étages qui la compose, se niche au premier étage de l'un d'entre eux, ce joli type 3 traversant de 70m2.

Dès l'entrée se trouve un spacieux salon / séjour, lumineux par son exposition Sud-Est, s'ouvrant sur une belle terrasse de 11,31m2 avec vue dégagée et arborée.

En miroir de celui-ci, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose aussi d'un accès à extérieur avec une seconde terrasse de 9,10m2, mais également, d'un ingénieux cellier favorisant le stockage et pouvant servir de buanderie.

Le coin nuit, quant à lui se compose, en face à face, de deux chambres, dont une de belle taille (12,22m2) au Sud-Est, intercalées par une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.

Enfin, pour les adeptes du stockage et du rangement, une cave vient compléter ce bien.

Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine.

Idéal pour une famille.

Taxe foncière : 1 400€/an
Charges : 200€/mois 
(comprend l'entretien de la copropriété et espaces verts, ascenseur, piscine , tennis , table de ping-pong, électricité des communs, eau froide et surveillance par maître chien pendant les mois d'été)

"The Agency, la révolution immobilière"
VA2224THEAGENCY
Mandat N° 622. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2224
VilleMarseille 13009
SecteurMazargues
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface69.61
Surface au sol90
Séjour30
Balcon20
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Séjour, 29,27 m²
• Cuisine, 9,11 m²
• Dégagement, 4,26 m²
• WC, 1,52 m²
• Chambre 1, 9,64 m²
• Salle de bain, 3,59 m²
• Chambre 2, 12,22 m²
• Balcon 1, 11,31 m²
• Balcon 2, 9,10 m²
Chambres2   avec placards
Salle de bains1   baignoire , double vasque
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1986
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
2 bassins dont une pataugeoire
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 132
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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