Odaia LACOMBE
Négociateur Odaia LACOMBE


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T3 Marseille Mazargues/ Félibrige 70 m²
244 165 €
244 165 €
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Les points forts :
  • Proximité village de mazargues et ses commerces
  • Résidence calme et arborée
  • Piscine et tennis dans la copropriété sécurisée
  • Accès direct à l'école vacarro
  • Petit immeuble de deux étages
  • Jardin d'enfants
  • Surveillance par maitre chien durant les mois d'été
  • Buanderie extérieur
  • Traversant Sud/Est- Nord/Ouest
  • Nombreux rangements
  • Cuisine meublée et équipée avec accès terrasse
  • Spacieux séjour/accès terrasse/vue piscine
  • Salle de bain avec double vasque
  • 2 terasses
9EME ARR- VILLAGE DE MAZARGUES
 - SAINTE TRINITE/ FELIBRIGE/ VACCARO-
-Résidence sécurisée avec piscine et tennis-
 Coup de cœur

TYPE 3 DE 70 M² TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES

Idéalement située entre les calanques de Luminy avec son écrin de nature préservé du parc national des calanques, et le joli village de Mazargues, 
accompagné de ses commerces et commodités,  venez découvrir cette résidence bien à l'abri dans un parc de verdure.

Cette copropriété, jouissant de la piscine, du tennis, d'un parc et d'un jardin d'enfants, saura séduire les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche de tous les avantages de la cité urbaine.

Au sein de celle -ci, parmi les quelques petits bâtiments qui la compose, se niche, au premier étage de l'un d'entre eux, ce joli Type 3 traversant de 70m2.
Dès l'entrée, le séjour lumineux par son exposition Sud/Est, s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée et arborée.

En miroir de celui-ci, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose aussi d'un accès à l’extérieur par une seconde terrasse, mais également, d'un ingénieux cellier favorisant le stockage et pouvant servir de buanderie.

Le coin nuit, quant à lui se compose, en face à face, de deux chambres, dont une au Sud, intercalées par une salle de bain avec double vasque et WC indépendant.

Enfin, pour les adeptes du stockage et du rangement, une cave vient compléter ce bien.

A voir absolument!!!!

Taxe foncière: 1400€/An
Charges: 200€/ mois ( Entretient de la copropriété et espace vert, ascenseur, piscine , tennis , électricité des communs, eau froide et surveillance par maître chien pendant les mois d'été)

"The Agency, la révolution immobilière.."
VA2224THEAGENCY
Mandat N° 622. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2224
VilleMarseille 13009
SecteurMazargues/ Félibrige
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Terrasse20
Pièces3   2 chambres
Chambres2   avec placards
Salle de bains1   baignoire , double vasque
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
2 bassins dont une pataugeoire
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 212
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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