Marion Cristiano
Négociateur Marion Cristiano


Agente commerciale
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T3 Marseille Coeur de Bonneveine 66 m²
273 920 €
273 920 €
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Les points forts :
  • Copropriété fermée et sécurisée par portail électrique
  • Cadre de verdure
  • Copropriété très bien entretenue
  • Copropriété située au calme
  • Facilité de stationnement dans la copropriété pour les visiteurs
  • Place de parking privative
  • Grand garage simple fermé avec électricité en sus
  • Porte d'entrée blindée
  • 3ème et dernier étage
  • Vue dégagée sur collines
  • Exposition Sud-Ouest
  • Balcon confortable
  • Aucun vis-à-vis
  • Belle superficie des chambres
  • Beaucoup de rangement
  • WC indépendant
  • En bon état général
  • Cumulus 150l récent (2015)
  • Possibilité de poser un IPN pour ouvrir la cuisine sur le salon/séjour
***8E - Coeur de Bonneveine***

Exceptionnellement Rare 
En dernier étage

Type 3 de 66,40 m² avec extérieur de 11,15 m² 
+ place de parking privative + garage en sus

Idéalement situé au coeur de Bonneveine entre le Parc Borely, le Parc Bortoli et les Plages .
A proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, du centre commercial de Bonneveine avec Carrefour, le centre commercial Le Bao dans un futur proche, des écoles et des transports
 (bus et Boulevard Urbain Sud dans un futur proche).

L’accès à la copropriété se fait par un portail automatisé, soit une sérénité quant à la sécurité. Un local à vélo est à la disposition de chaque entrée de bâtiment.

Au 3eme et dernier étage d'un immeuble de bonne construction et en parfait état d'entretien se trouve un type 3 de 66,40 m² Loi Carrez , calme et lumineux.

Par un hall d'entrée avec placard de rangement nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour.
En perspective d'un large balcon plein ciel et confortable de 11,15 m² orienté Sud-Ouest avec une vue dégagée sur les collines de Marseilleveyre. 

 Nous découvrons ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée ayant accès également à l'extérieur . Celle-ci dispose d'un potentiel d'ouverture de cloison sur un salon/séjour déjà très lumineux pour plus de profondeur par une pose d'IPN déjà accordée en Assemblée.

Accédons au coin nuit par un dégagement avec placard de rangement qui vient desservir une grande chambre de 14,15 m² avec placard de rangement, une seconde chambre de 10,45 m² toutes les deux parquetées,
 une salle de bain avec baignoire avec simple vasque et branchement machine à laver puis un WC indépendant.

Un bien sain, idéal pour une famille.

Une place de parking privative complète ce bien.

Garage simple en sous-sol en sus au prix
 de 17 000€ Net Vendeur.

Taxe foncière : 1 206€ /an - Charges mensuelles : 139€

"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."
VA2264THEAGENCY
Mandat N° 656. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2264
VilleMarseille 13008
SecteurCoeur de Bonneveine
Charges139 € /mois
Type d'appartementT3
Surface66.40
Surface au sol78
Séjour22
Balcon11
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Entrée avec placard, 3,30 m²
• Salon / Séjour (huisserie alu et volet roulant manuel), 22,35 m²
• Cuisine (huisserie bois et volet roulant électrique), 8 m²
• Dégagement avec placard, 2,60 m²
• Chambre 1 avec placard (huisseries bois et volets PVC manuels), 14,15 m²
• Chambre 2 (huisseries bois et volets PVC manuels), 10,45 m²
• WC, 1,05 m²
• Salle de bain, 4,50 m²
Chambres2   dont 1 avec placard de rangement
Salle de bains1   avec baignoire
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1985
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationBonne
Stationnement int.1   En sus garage simple en sous-sol en sus
Stationnement ext.1   place de parking privative
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
AutresInterphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 206 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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