The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
Biens similaires :
Partager
Exclusivité
T3 Marseille SAINT LOUP / PAGNOL 70 m²
164 100 €
164 100 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Aucun travaux à prévoir
  • Clés en main
  • Moderne
  • Proches de toutes comodités
10E - SAINT LOUP /PAGNOL

RÉSIDENCE IDÉALEMENT PLACÉE
TYPE 3 CONFORTABLE DE 75M² AVEC BALCON ET CAVE

The Agency vous propose à la vente ce chaleureux T3 traversant de 70m² situé dans une résidence calme, sécurisée et familiale du 10ème arrondissement de Marseille.

 Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 10min de toutes commodités (Axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, hôpitaux ainsi que de la zone commerciale de la Valentine). 

La résidence est agréable, arborée et bien entretenue. Elle possède deux entrées, par portail automatisé ce qui fluidifie grandement la circulation et vous assure une sérénité quant à la sécurité.
 De nombreuses possibilités de stationnement s’offriront également à vous.

Vous entrerez dans ce beau T3 traversant via une porte blindée et sécurisée desservant un lumineux salon/séjour confortable de 30 m² exposé Sud-ouest.
A droite dès l’entrée, une cuisine moderne et indépendante totalement meublée et équipée, mis aux goûts du jour, avec loggia attenante faisant office de buanderie et favorisant le stockage.

Face à l’entrée, un dégagement où vous découvrirez sur votre gauche une première chambre exposée sud ouest ; équipée d’un véritable dressing totalement 
aménagé sur mesure.
Celle ci possède un accès au balcon rejoignant également le salon/séjour.

Sur votre droite une seconde chambre lumineuses avec volets roulants électrique, tout comme la première.

Une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une baignoire d’angle s’ajoute à cet espace nuit confortable, tout comme un WC indépendant.

Le bien a été totalement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualités, carrelages uniforme, spots intégrés dans faux plafond, électricité ( tableau 30mA) et plomberie refaites, faïences dans les pièces d'eaux et sanitaires

Les charges de copropriétés sont de 179€/ mois et la taxe foncière de 1100€/an.

"The Agency – La révolution immobilière..."
VA2276THEAGENCY
Mandat N° 663. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2276
VilleMarseille 13010
SecteurSAINT LOUP / PAGNOL
Charges179 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.00
Surface au sol75
Balcon5
Pièces3   2 CHAMBRES
Chambres2   AVEC RANGEMENT ET DRESSING
Salle de bains1   BAINGOIRE D'ANGLE +double vasques
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1970
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationbONNE
Stationnement int.2   COLLECTIF
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresGardien
Interphone
Portail motorisé
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 45
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé The Agency pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr