The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Coup de cœur
T3 Marseille LE REDON / LA ROUVIERE 70 m²
156 750 €
156 750 €
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Les points forts :
  • Situé dans le quartier vivant du Redon et du 9ème ardt de Marseille
  • Situé dans la petite ville de la Rouvière
  • Proche de toutes commodités (pharmacie, supermarché, medecins ...)
  • Plusieurs lignes de bus à proximité
  • Navette privée dans la résidence
  • Parcs et espaces dans la copropriété
  • Nombreuses places de stationnement à proximité
  • Résidence fermée et sécurisée la nuit avec gardiens et PC sécurité
  • Immeublé sécurisé avec Vigik et interphone connecté au téléphone
  • Parties communes bien entretenues
  • Deux ascenseurs pour l'immeuble
  • Appartement en étage élevé
  • Appartement rénové totalement en 2017
  • Appartement traversant soit belle luminosité
  • Vues dégagées (coté Collines et coté mer)
  • Cuisine moderne meublée et équipée
  • loggia avec coin stockage
  • Coin nuit et reception délimités
  • Grande chambre vue mer avec dressing
  • Salle d'eau avec douche style italienne
  • Seconde chambre avec placard de rangement
  • Sol refait entièrement (parquet massif et carrelage)
  • Cave en sous sol pour plus de stockage
***9E – LE REDON / LA ROUVIERE ***

 Type 3 traversant de 69m² totalement rénové + cave

The Agency vous propose à la vente ce confortable T3 en plein coeur du village de la Rouvière, totalement rénové avec gout en 2017.

Proche de toutes les commodités du quotidien (commerces, transports...) cet appartement en étage élevé saura vous séduire par ses prestations de qualités et son environnement familial et verdoyant.

Ce T3 de 69m2 bénéficie également d'une sécurité optimale, présente au sein de la copropriété (PC sécurité, gardiens, vigik ) et de nombreuses places de stationnement dans le parking aérien de la résidence.

Situé au 10ème étage, il dispose de la double exposition et d'une très belle luminosité.  
Son salon séjour est exposé Ouest et sa cuisine indépendante , totalement meublée et équipé bénéficie du soleil levant.
Attenante à celle ci, une loggia faisant office de coin stockage. 

Ce coin réception totalement traversant est indépendant du coin nuit pour encore plus de confort.

Dans un second espace vous trouverez une belle chambre avec vue sur mer et son dressing aménagé ; tout deux baignés de lumière de par les grandes baies vitrées et l'exposition Ouest.

A cela s'ajoute une salle d'eau avec douche style italienne et bac extra plat, un WC indépendant, et une seconde chambre avec placards de rangements pour plus de confort.

A noter la rénovation totale du bien en 2017 (électricité, plomberie, sols...)

Une cave de 9 m² s'ajoute au bien pour encore plus de stockage.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Charge de copropriété: 149€ /mois
Taxe Foncière: 1123€ /an


*** THE AGENCY / LA REVOLUTION IMMOBILIERE***
VA2298THEAGENCY
Mandat N° 684. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2298
VilleMarseille 13009
SecteurLE REDON / LA ROUVIERE
Charges149 € /mois
Type d'appartementT3
Surface70.28
Surface au sol70
Pièces3   2 CHAMBRES
Description des pièces • entrée, 1,95 m²
• dressing, 1,06 m²
• séjour, 22,96 m²
• cuisine, 8,04 m²
• loggia, 1,31 m²
• chambre 1, 17,51 m²
• chambre 2, 10,67 m²
• salle d'eau, 3,08 m²
• wc, 0;98 m²
Chambres2   dont une avec grand dressing aménagé
Salle d'eau1   Avec douche style italienne et bac un douche extra plat
WC1   Indépendant
Étage10
Epoque, année1960
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
AutresFibre optique
Gardien
Interphone
Local à vélo
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière1 123 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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