The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3 Marseille La Jarre / Roy D'Espagne 56 m²
185 370 €
185 370 €
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Les points forts :
  • Etage elevé
  • Vue dégagée
  • Aucun travaux à prévoir
  • Normes BBC / PMR
  • Exposition, Lumineux
  • Proche Callanques
  • Bien agencé
  • Nombreux rangements
9Eme La Jarre / Roy D'Espagne - 3 étage sur 4 -
 T3 avec large terrasse de 9 m²
Exposé Sud Ouest et vue dégagée

Dans une résidence de 2015 de bon standing à taille humaine ( seulement 4 étage).
Venez découvrir un très bel appartement de type 3 de 
56 m² avec une terrasse de 9 m² offrant une superbe luminosité & une vue dégagée sur les collines du Roy D'Espagne via son idéal exposition S-O.

Idéalement placé à proximité des centres commerciaux 
(LECLERC SORMIOU, Carrefour Bonneveine, centre médical de Sormiou, transport en commun,
 écoles et collège).

Dès l'entrée de cet appartement, un dégagement avec un placard aménagé, permettant de distribuer d'un côté la pièce de vie ensoleillé réunissant une cuisine moderne ouverte, équipée et aménagée.
Une confortable pièce vie 25 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse jouissant en dernier plan d'une vue
 sur les collines.

Le coin nuit est composé de deux chambres équipées de placard/dressing, une salle de bain muni d'une simple vasque et un sèche serviette, un WC PMR indépendant permettant de créer un rangement supplémentaire.

Bien optimisé par son agencement ; aucune perte de place, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel mais 
centralisé par domotique.

Charges : 109€ mensuel et foncier annuel de 1090€.

Construction de 2015 aux norme BBC, soit Assurance décennale et dommage ouvrage valide jusqu'en 2025.
Tranquillité assurée!

Appartement très bien entretenu avec des matériaux de qualités.. Coup de Cœur assuré dans un secteur en pleine évolution.

" The Agency, La révolution immobilière"
VA2346THEAGENCY
Mandat N° 716. Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2346
VilleMarseille 13009
SecteurLa Jarre / Roy D'Espagne
Charges109 € /mois
Type d'appartementT3
Surface56.00
Surface au sol65
Séjour21
Terrasse9
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • SEJOUR + CUISINE, 25 m²
• CHAMBRE 1, 11 m²
• CHAMBRE 2, 9 m²
• SALLE DE BAIN, 4 m²
• WC PMR, 2 m²
• HALL D'ENTREE, 3 m²
• TERRASSE, 9 m²
Chambres2   avec rangements
Salle de bains1   baignoire + simple vasque
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationBBC
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Équipements domotiques
Fibre optique
Interphone
Visiophone
Taxe foncière1 090 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 68
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr