The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3 Marseille Le Cabot 63.00 m²
400 000 €
400 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Moderne
  • Lumineux
  • Calme
9E - Le Cabot - Neuf & Standing Un Jardin en résidence 
Entre Parc National des Calanques, et le village du Cabot .

Au pied du Parc National des Calanques et du Cabot, retrouvez cette résidence neuve aux allures modernes, élégantes  au calme.

Nous vous proposons ce bien livré en Juillet 2018, dans la résidence  "La Bastide Du Cabot", un cadre résidentiel et familial à l'abri de toutes nuisances.

Laissez vous séduire par ce Rez de Jardin de Type 3 de 63 m² mêle performances énergétiques et architecturales, et présente un agencement fonctionnel des plus idylliques en terme de confort de vie, sans oublier un magnifique extérieur de 180 m² formant un U autour de l'appartement.

A l'entrée (5.31 m²)  se trouve un couloir équipé d'un dressing sur mesure, desservant une première chambre de 9,22 m²  avec un placard aménagé, une seconde chambre de 12,21 m² avec un placard type dressing sur mesure, une salle de bain avec une vasque simple, séche serviette de 5,46 m² ,un wc suspendu de 1.24 m² .

Une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée ( encastrés) de 29,21 m²  exposée Sud Ouest, offrant une vue sur une partie de la terrasse arborée.

Ce confortable type 3 propose une véritable qualité de vie entouré du Parc National  baigné de soleil offrant une quiétude totale.

Enfin, un double box garage en enfilade en sous-sol est à acquérir en sus du prix.

Tranquillité assurée - Coup de Coeur assuré ! -Jardin en résidence 
  • Taxe foncière : 1774 € / an
  • Charges: 170€ /mois ( eau chaude comprise)


THE AGENCY - LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE 
VA2360THEAGENCY
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2360
VilleMarseille 13009
SecteurLe Cabot
Charges170 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.00
Surface au sol259
Séjour29
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5,31 m²
• Séjour avec Cuisine , 29,21 m²
• Chambre N°1, 9,22 m²
• Chambre N°2, 12,21 m²
• Salle de Bains, 5,46 m²
• WC, 1,24 m²
• Terrasse , 180 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2018   Neuf
État généralNeuf
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationNormes BBC
Stationnement int.2   En enfilade en sous sol
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Équipements domotiques
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 774 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 42
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr