The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T3 Marseille Valbarelle 68.00 m²
140 000 €
140 000 €
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Les points forts :
  • Expostion traversante Est/Ouest
  • Huisseries en parfait état
  • Volets roulants electriques
  • Porte blindée et sécurisée
  • Vue panoramique
  • Résidence familiale, nombreux espaces verts
  • Maternelle et école primaire dans la résidence
11 ème Arr - La Valbarelle - type 3 de 68m² avec balcon, vue panoramique et cave en sous-sol - A Moderniser

The Agency vous propose à la vente ce T3 situé dans une résidence calme, sécurisée et familiale du 11ième arrondissement de Marseille.

 Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 10min de toutes commodités (Axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, hôpitaux ainsi que de la zone commerciale de la Valentine).

La résidence comporte de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu’une école primaire.

L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :
Une entrée, desservant à gauche la pièce de vie (20m²) elle même attenante au balcon (6m²). A droite, la cuisine (indépendante 9m²) et sa buanderie (2.5m²).
Prolongeant l’entrée, un couloir avec dressing amenant
aux deux chambres (10.5m²&12.6m²), la plus grande ayant un accès direct au balcon.On y trouve également la salle d'eau(6.2m²) ainsi que les Wc.

Le tout bénéficiant d'une exposition traversante Est/Ouest. La pièce de vie étant à l'Ouest ...

A disposition également une cave en sous sol favorisant le stockage.

Les huisseries sont en parfait état , les volets roulants sont électriques et fonctionnent parfaitement.

 Les charges de copropriétés sont de 179€/ mois et la taxe foncière de 1099€/an.

"The Agency – La révolution immobilière"
VA2374THEAGENCY
Mandat N° 733. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2374
VilleMarseille 13011
SecteurValbarelle
Charges180 € /mois
Type d'appartementT3
Surface68.00
Surface au sol77
Séjour20
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • Balcon, 6 m²
• Chambre, 10.5 m²
• Chambre, 12.6 m²
• Séjour, 20 m²
• Cuisine, 9.3 m²
• Buanderie, 2.5 m²
• Salle de bain, 6.2 m²
• Dressing, 3.2 m²
Chambres2
Salle de bains1   Avec douche
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1974
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VuePanoramique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr