The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T3 Marseille Les Caillols 55 m²
209 880 €
209 880 €
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Les points forts :
  • Clés en main
  • Résidence neuve aux normes BBC
  • Résidence fermée et sécurisée par portail automatisée
  • Appartement dans l'air du temps
  • Cuisine meublée et équipée dans l'air du temps
  • Sol Uniforme, carrelage renforcé
  • Système d'alarme
  • Salle de bain avec double vasque, dans l'air du temps
  • Production eau chaude via panneaux solaires
  • Terrasse
  • Jardin
  • Accès exterieur par les chambres et le séjour
11 ème Arr -  Les Caillols -
 Rez de jardin de type 3 de 55.27m² avec terrasse, jardin réunissant de 43m²
et box fermé en sus

The Agency vous propose à la vente ce T3 situé dans une résidence neuve, calme et sécurisée du 11ième arrondissement de Marseille.

 Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 5 min de toutes commodités (Axes autoroutiers, transports en commun, écoles, collèges, lycées  ainsi que de la zone commerciale des Caillols). 

La résidence à été livrée en 2019 et propose des prestations dignes de son époque ! 

L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :

Une entrée, desservant à gauche la salle de bain équipée d'une double vasque (4.41m²) dans l'air du temps. 

        Prolongeant l’entrée, en face, les deux chambres (13.32m² & 9.53m²) toutes deux possédant un accès extérieur.

A droite, le séjour (20.71m²) et sa cuisine ouverte totalement meublée et équipée elle aussi dans l'air du temps.
 Par cette pièce nous avons également accès à l'exterieur, composé d'une terrasse (11.08m²) et d'un jardin privatif mitoyen d'un seul coté ( 32.26m²)

Possibilité d'acquérir en SUS un box fermée en sous-sol permettant stationnement et stockage
 au prix de 22 000 €.

Les charges de copropriétés sont de 110€/ mois 
et exonération jusqu'en 2022 de la taxe foncière .

"The Agency – La révolution immobilière"



VA2382THEAGENCY
Mandat N° 741. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2382
VilleMarseille 13011
SecteurLes Caillols
Charges110 € /mois
Type d'appartementT3
Surface55.27
Surface au sol98
Séjour21
Terrasse11
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Hall, 5.16 m²
• Séjour + cuisine, 20.71 m²
• Chambre 1, 13.32 m²
• Chambre 2, 9.53 m²
• Salle de bain, 4.41 m²
• WC, 2.14 m²
• Terrasse, 11.08 m²
• Jardin, 32.26 m²
Chambres2   Avec accès exterieur
Salle de bains1   Double vasque
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Isolationbbc
Stationnement int.1   Box en sous-sol
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière400 €/an
Précisions financièresPossibilité d'acquérir en Sus un box fermé en sous-sol au prix de 22 000 €
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 5
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr