The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3 Marseille Lapin Blanc / Bonneveine 62.00 m²
159 900 €
159 900 €
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Les points forts :
  • Envionnement calme et agréable
  • Corproppriété à taille humaine
  • Bien traversant
  • Belle luminosité dans la pièce de vie
  • Cuisine indépendante
  • Loggia atenante à la cuisine
  • Coin nuit et coin reception separés
  • Tableau electrique aux normes
  • Chaudière récente
  • Porte d'entrée blindée
  • Volets électriques dans les chambres
  • Nombreu rangements à disposition
  • Cellier / dressing à aménager
  • Parking collectif dans la copropriété
  • Cave de 5m2 à disposition

8EM ARR - BONNEVEINE-
 T3 62m2 + balcon et loggia

Confortable T3  / Top emplacement

The Agency vous propose à la vente ce joli appartement  dans une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée à proximité de toutes commodités
(Transports bus, écoles, commerces, c.c Bonneveine ...) mais aussi des plages de la Pointe Rouge, Veille Chapelle et également des collines du Roy d'Espagne. 

Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille secteur Bonneveine, ce lumineux T3 traversant de 62m2, au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble aux parties communes bien entretenues offre de belles possibilités d'aménagement.

Traversant Est-Ouest,  et sans vis à vis de part sa position centrale au sein de la résidence,
 cet agréable T3 dispose d'une belle luminosité générale, grâce à ses nombreuses fenêtres PVC double vitrage changées récemment.

Dans un premier espace, vous trouverez le coin réception avec une spacieuse pièce de vie regroupant salon/séjour et salle à manger.

Celui ci dispose également d'un balcon fermé attenant de 5m2 pouvant être ré-ouvert entièrement.

La cuisine indépendante meublée et équipée dispose d'une loggia faisant office de buanderie et coin stockage pour plus de confort au quotidien.

Dans un second espace, le coin nuit, avec deux chambres en symétries de belles superficies et placards de rangements; une salle de de bain et un WC indépendant.

Un espace stockage/placard de rangement vient compléter le coin nuit et sera idéal pour y créer un véritable dressing.

Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage confèrent à cet appartement une bonne isolation.

Parking facile aux alentours.
Box simple garage en location possible.

En annexe, l'appartement dispose d'une cave en sous sol de 5m2.

Forfait de charges raisonnable .

Charges: 96€/mois
Taxe foncière: 1064€/ an

"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"


VA2384THEAGENCY
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2384
VilleMarseille 13008
SecteurLapin Blanc / Bonneveine
Charges96 € /mois
Type d'appartementT3
Surface62.00
Surface au sol69
Balcon7
Pièces3   2 chambres
Description des pièces • Séjour ,
• Cuisine indépendante ,
• Balcon fermé,
• Loggia attenante à la cuisine,
• chambre 1,
• chambre 2,
• WC,
• Salle de bain ,
• Dressing,
• Cave,
Chambres2   avec placard
Salle de bains1   baignoire
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1966
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 064 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
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