The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3 Marseille La Timone 76.19 m²
219 000 €
219 000 €
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Les points forts :
  • Proximité des commerces et commodités du quotidien
  • Proximité Ecoles et collèges, faculté de médecine, Hopitaux
  • Proximité transports, axes autoroutiers, tunnel prado carénage
  • Résidence dans une rue calme
  • Résidence semi récente (2006) et sécurisée via l'accès par Vigik
  • Façade en très bon état pas de travaux à prévoir
  • Belle luminosité via son exposition Ouest et en étage
  • Belle terrasse de 14 m²
  • Appartement propre et en bon état
  • Cuisine ouverte meublée et équipée
  • Deux chambres de belles superficies
  • Confort d'été via climatisation
  • Sol uniforme
  • Forfait de charges
  • WC indépendant
  • Box simple en ss sol en sus dans un secteur difficile en son stationnement
5E- MARSEILLE - LA TIMONE
RESIDENCE VILLA MEDICIS
Spécial investisseur : Locataire déjà en place jusqu'en Février 2022.

Agréable T3 de 76,19 m² avec extérieur de 14 m²
+ Box en sous-sol en sus.

  Au sein d'une résidence sécurisée et idéalement placé, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités (Axes autoroutiers, transports en commun, métro/bus, nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, Faculté de médecine et Hôpital de la Timone).

The Agency vous propose à la vente ce beau T3 traversant de 76,19 m² au 3ème étages sur 6 avec un extérieur de 14 m².

L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :
 
Un hall d'entrée desservant à droite un confortable salon/séjour avec cuisine américaine meublée et équipée dans l'air du temps en perspective d'une terrasse de 14 m² 

Coté nuit, un couloir qui vient desservir deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain attenante avec baignoire, simple vasque puis un WC indépendant. 

Tout l’appartement est très lumineux de par son exposition.  

Ce bien est également équipé d'un système à Air Pulsé, d'huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour le salon et manuels pour les chambres.


Possibilité d'acquérir en SUS un box fermée 
en sous-sol permettant le stationnement et stockage au prix de 20 000 €.

La meilleure résidence du secteur pour vos enfants étudiants ou placement familiale ou investissement serein.

Loué à :  917 € cc/ mois avec box en sous sol

 Taxe foncière annuelle : 1 455€ 
& Charges mensuelles : 89€ 
(appartement + box en sous sol)

"THE AGENCY, La Révolution immobilière..."
VA2452THEAGENCY
Mandat N° 788. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2452
VilleMarseille 13005
SecteurLa Timone
Charges89 € /mois
Type d'appartementT3
Surface76.19
Terrasse14
Pièces3   2 chambres
Chambres2   dont une avec placard
Salle de bains1   Baignoire + Simple vasque
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationBBC
Stationnement int.1   Box en sous sol en sus
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Climatisation
Visiophone
Fibre optique
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 455 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr